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トイレのリフォーム

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2024/02/14

こんにちはおおたです。


 今回は、前回お伝えしたトイレリフォームのつづきです。


前回はブカブカになった床を補修完了したところまで


でした。


その後、クッションフロア・クロス・巾木の内装を


仕上げて、便器やタンク・他の小物を取り付けまして


完工となります。



どうでしょう?


いままでのこげ茶色の床とは違ってホワイト基調の


カベ・床・巾木!!


すごく明るくなりましたよね!


このトイレ、実は背面には洗面台もあって、それと


紙巻器・手すり・換気扇・コンセント類・照明器具も


すべて新品交換しております。




お客様のご希望で、とにかく白く!!ということで


選定しました。廻り縁・建具までは今回は手をつけません


でしたが、ご予算とご要望に応じてリフォーム可能です。


(照明が電球色よりで真っ白に見えませんが、、、)




お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください!



お待ちしてまーす!!

 

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玄関のタイル清掃作業

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2024/02/12

皆さま、こんにちは!



今週は、1日の寒暖差がつよくなりそうですね~。



無理をせず、ご自身を労わりながら



お過ごしくださいませ♪



そして、花粉症の方は つらい季節がやってきますね...



アレルギー検査を受けた、青木です。





さて、本日ご紹介する作業は



玄関のタイル清掃です。




ご自宅をご購入後、初めてのタイル清掃とのことでした。



ずっと気になっていたそうですが



なかなかお掃除ができなかったので



綺麗になって、とても喜んでいただけました。




皆さまのご自宅にも、なかなかお掃除



できていないところはありませんか~?



お見積りは無料です。



お問い合わせお待ちしておりま-----す!

 

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ドアクローザー交換作業

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2024/02/09

こんにちは!!杉崎です!!


ここ最近寒すぎて震えております。


キツイ作業をしていると丁度良くなるぐらいですね。


本日ご紹介する作業は


ドアクローザー交換作業です!


みなさんのお家のドアクローザー、あまりしっかり見る事ないと思いますが


ドアに何かが垂れたような汚れがあったりしませんか?


それはドアクローザーの油圧の油が垂れてきているので


交換のサインかと思います。


ストッパー機能が効かなくなってくるなど


違和感が増えてきたら下手にいじるのではなく


交換してしまった方がいいです。


取り付け中の注意点は


とにかくビスの頭をなめないようにすることです。


なので電動工具等はあまり使わずに


手締めでゆっくり、しっかり固定しましょう。


このような作業もやっておりますので


是非ご連絡ください!!

 

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トイレ床がブカブカ修理

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2024/02/07

 こんにちはおおたです。


今回は、トイレの床がブカブカ補修です。


数十年にわたってブカブカを放置していましたが、


ここへ来てリフォームと同時に床の修理も一緒に


直してほしいとのことでした。



 まずはロータンクと便器を外して状況を確認。


なるほどー、どこまでダメなのかよくわからん。


壊しながらすすめていくしかないな、ということで


バリバリと解体していきます。


今回の床はネダレスという工法でできていまして


化粧のフローリングの下の下地板がとてもぶ厚く


なっています。


毛細管現象でフローリング材と下地の間を水が


(多分ロータンクから漏れた水)通っていて


手前の方まできちゃってます。



 最終的には便器よりも手前までやり替えることに


しました。便器の途中で接ぐとどうしてもガタガタと


便器が前後にゆすられるようなことになりかねません。


あとはクッションフロアを貼るので、微細な段差は


パテでなだらかにする予定です。


下地を既存のフローリング面と高さをあわせて貼って


いけば、ブカブカ補修はここで完了となります。



 便器交換は別の日記にてお伝えいたします。


おたのしみにー!




お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください!



お待ちしてまーす!!

 

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キッチン排水溝 キャップ救出作業

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2024/02/05

皆さま、こんにちは~!



雪が降る予報がでていますね。。。



おケガなどしないようお気をつけて



可能であれば、不要不急の外出はさけられると



良いですね。



そして、急な寒さで体調をこわさないよう



ヒートショックプロテイン入浴法を



行うよう心がけている、青木です。



とても簡単な入浴法ですので



皆さまもお試しになってみてはいかがでしょうか~♪





さて、本日ご紹介する作業は



キッチンの排水溝にキャップを落としてしまった



とのことで、救出してまいりました!!



キッチンですので、尚更困ってしまいますよね~。



無理をせず、ベンリー調布駅店へ



すぐにお問合せくださいませ!!



お見積りは無料です。



皆さまのお困りごとを



解決させていただきます!



お待ちいたしておりま~す☆彡


 

 

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物置組み立て作業

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2024/02/01

こんにちは!!杉崎です!!


ちょっと寒さが和らいできてるのかなと


自転車通勤の私は感じております。


本日ご紹介する作業は


物置組み立て作業です!


写真を見ていただくとわかる通り


でかいです。物置というより小部屋です。


この作業で一番大変だったのは


最初の搬入作業です。


部材がとにかく大きくほぼ階段で屋上まで。


流石に息があがりましたね。


部材を運んだらとりあえずブロックをある程度の規格で並べていきます。


まずは物置の骨組みから仕上げていき、でかい枠完成。


そしたら床や壁になる部材を取り付けていきます。


その後屋根部分を取り付け、雨樋も取り付け、ワイヤーで固定。


物置組み立てで一番厄介なのが水平をとること。


設置場所が良く、最初の段階で水平がとれていたのでよかったです。


こんな作業も可能ですので


お気軽にご連絡ください!!

 

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コア抜きを伴うエアコン設置作業

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2024/01/31

こんにちはおおたです。



今回は、マンション外壁のコア抜きを伴うエアコンの



設置です。



最上階のオーナー宅なので、許可もなにも大丈夫。



エアコンの設置はいろいろなパターンがありますが、



まあまあ大変なのが貫通穴をあけての設置。



木造、RC造、S造などいろいろなつくりが、、、



今回はヘーベル板という軽石みたいな壁材にタイルで



化粧してあるパターン。



鉄筋コンクリートのRC造であれば、コア抜き機で



穴をあけるのが多いですが、ヘーベルのS造だと手持ちの



コアドリルで全然いけます。



(まあ、RCもいけなくはありませんが、、、)



ただ、このヘーベルにタイルの化粧の建物。



毎度、雨漏りに悩まされます。



余談ですが、マンションの雨漏りで呼ばれるとこの組合せが



本当に多いです。



なので、エアコン工事が原因で漏水発生となるとシャレに



ならないため、とても慎重にコトを進めます。



振動でタイルが割れたり、目地が切れたりするとそこから



雨水の浸入原因となります。



今回は化粧カバーのオプションもあります。



振動ドリルで穴をあけるたびにコーキング併用で雨水の



対策をしながらビス留めしていきます。



ここでも慎重な作業が要求されます。



それ以外はいつものエアコン設置。



最後に試運転をしまして作業完了。





お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください!



お待ちしてまーす!!

 

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お買い物代行作業

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2024/01/29

皆さま、こんにちは!



毎日寒いですね~。



無理をせず、いっぱい笑って



おいしいごはんを食べて



お元気でお過ごしくださいね~♪



今日も元気ハツラツ 青木です。





さて、本日ご紹介する作業は



お買い物代行作業です。




お車を手放したりですとか、お1人でのお買い物が



大変ですとか、いろいろお買い物をしたいのに



難しいこともあるかと思います。



そのような時は、ベンリー調布駅店へ



お問合せくださいませ!



現地でお買い物のお手伝いをしたり



できる限りのご要望に寄り添います!!



お問合せお待ちいたしておりま---す☆彡



 

 

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屋根破風補修作業

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2024/01/26

こんにちは!!杉崎です!!


個人的な話ですが寒い日が続き


体調を崩しがちです、、、。


体調管理をしっかりして、日々一生懸命仕事をしていきたいと思っております。


本日ご紹介する作業は


屋根の破風補修作業です!!


写真を見ていただくと遠目からでもわかるように


破風板が吹っ飛んで中の垂木等もグズグズ


お客様にはしっかり修理することをおすすめいたしましたが


今回はとりあえずベニヤ板でもいいからつけて欲しいとのこと


とりあえずグズグズになっている木の部分を壊して、生きている木の部分はそのまま


ただそうするとベニヤ板1枚だとしっかり塞げないので


まず1枚目で塞いであげました。


その後もう1枚を上から取り付け。


補修としてはいいかもしれないですが


これは本当に応急処置なので


耐久性についてはお客様にも説明して、作業完了。


屋根やお家のリフォームは金額が高くなる事が多いです。


お客様のご予算に合わせて作業できるのも


ベンリーの強みだと思っております。


ただ!大前提にしっかり修理することをご提案した上でのこのような補修作業になりました。


まずはご相談からでもいいので


お気軽にご連絡ください!!

 

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エアコン連絡線のひきなおし

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2024/01/23

こんにちはおおたです。



今回は、エアコンの連絡線の引替えです。



雑居ビル地下1階に設置してあるエアコンがエラーで



動かなくなり、大家さんがメーカーを呼んで基盤を



交換したが治らない。



メーカーは「連絡線の通信異常で、基板は室内機も



室外機も交換したがダメです。あとはエアコン業者



にその線を修理依頼してください。メーカーでは



その工事はできませんので、、、」



と言い残してお帰りになられて困っている。



とのことで当店にご依頼です。



地下のエアコン室内機から地上の室外機までは



数十メートルありますが、詳細に調査してみると、



何度かエアコン交換とテナントの入れ替えなどで



連絡線が途中で接続されているのが最低でも



3カ所以上あることが判明。



屋外ではワゴで接続されており、内部が腐食で



緑青が吹いていたりしました。



そりゃこうなるわな、、、



室内機のカベ裏をのぞけるところを見てもワゴで



接いである。



もはやどこで接触不良があるのかわかりません。



電線が通っているところを全て解体しないと無理。



別経路で引き直した方が早くて安上がり、と判断。



ということで、室内機から露出モールで出入り口ドア



まで引いていき、ドア上を貫通して共用部へ。



さらにモールで共用部の内壁に点検口を作ったところ



から外壁を抜いて屋外へ。



屋外で外壁に這わせた保護管に入れながら室外機へ。



というアラワザで無事に引き直し完了!



なかなか無茶をするぜ、と思われる作業でしたが、



地下1階ということで、雨水が入ってくるようなことは



避けたかったので安全をとった結果です。



アラワザが必要なときはぜひベンリーを思い出して



ください。




お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください!



お待ちしてまーす!!

 

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お庭の草取り作業

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2024/01/22

皆さま、こんにちは~♪



1年間のなかでもっとも寒い大寒期がやってまいりましたね。



寒さに備えあたたかアイテムを新調した青木です。




さて、本日ご紹介する作業は



お庭の草取り作業です。



写真をご覧ください。



お庭いっぱいにたくましく生い茂った草たち!!



もうここまでたくましいと心折れそうですよね~。



さらに、種がまたつよい草がありまして



怪我にも注意が必要なのです。



どうか、皆さまはご無理をせず



ベンリー調布駅店へお問い合わせくださいませ!



お見積りは無料です。



お問合せ、お待ちいたしておりま~す♪


 

 

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水栓金具パッキン交換

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2024/01/19

こんにちは!!杉崎です!!


寒い日が続いておりますがみなさん


体調いかがでしょうか。


ここ最近不調が多い杉崎です、、、。


インフルエンザも流行っているので


気をつけたいですね。


本日ご紹介する作業は


水栓金具パッキン交換です!


今回は浴室の水栓金具パッキン交換。


ハンドルをひねるタイプのやつで水が


ポタポタしてる事よくありませんか?


基本的にパッキンがよれていて


水がポタポタしていることが多いです。


今回はハンドル部分のコマパッキンと


三角パッキンを交換いたしました。


無事水漏れはなくなりましたが


たまにパッキンを交換しても水がポタポタ


なんて事もよくあります。


その場合は基本的に水栓金具の交換を


おすすめしております。


このような作業もしておりますので


お気軽にお問い合わせください!!

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波板の交換

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2024/01/17

こんにちはおおたです。



今回は、物置の波板屋根の修理です。



バタバタうるさいし、紫外線でガビガビになっているし



割れている部分から雨漏りもある。



ということで屋根の修理交換です。



まずはガビガビになった波板を剥がして撤去。



既存の水色の波板はおそらく塩ビでできていて、



紫外線の影響を受けて変質・劣化しまくっています。



バキバキのボロボロで逆に壊しづらい、、、



で、全部剥がせたら下地の垂木もやりかえましょう。



ボロボロスカスカすぎてクギが効きづらくなってます。



ヤネダルキも追加出来たら、あとは新品波板をカットし



専用の傘釘で留めていきます。



今度の波板は対紫外線を強化されたポリカーボネート。



ウラオモテに指定があり「こちらの面を陽があたらない



ほうにしてください」とまでシールが貼ってある。



ナルホド、そこまで指定するくらいだから対候性は



相当なものなんだろう、と期待。



全て設置できたら、ハイ完成!



ヨカッタヨカッタ!



これで雨漏り・バタバタは解消されました。



安心してご使用ください。





追記:



あまりかわり映えのしない写真だなー。



なんて眺めていたら、、、



なんじゃ!あの奥のアパート壁面のエアコン室外機!



最上部なんて地上5mくらいの位置についてる!!



そして下に陸屋根があるわけでもない!



オマケに隠蔽配管!



これはタイヘンそうだ、、、



あちこちで断られた挙句、依頼がくるような気がス、、、







お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください!



お待ちしてまーす!!

 

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レンジフードクリーニング作業

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2024/01/15

皆さま、こんにちは!



毎日冬らしい日々ですが、お元気でお過ごしでしょうか~?



手の乾燥がきびしい青木です。





さて、本日ご紹介する作業は



レンジフードクリーニング作業です!



皆さまのお宅はどのようにお手入れなさっていますか?



油を長い間放置してしまうと、落ちにくいだけでなく



とても時間と労力が必要となります。



さらに、塗装が剥がれてしまうことも多いので



気になったときは、ベンリー調布駅店へ



お問い合わせくださいませ♪



大変な作業は、ベンリー調布駅店へ



お任せいただき 有意義なお時間を



お過ごしくださ~い☆彡



お見積りは、無料です。



皆さまにお会いできるのを楽しみにしております!


 

 

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雨樋清掃作業

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2024/01/12

こんにちは!!杉崎です!


新年あけましておめでとうございます!


本年もよろしくお願いいたします!!


本日ご紹介する作業は


雨樋清掃作業となります。


写真を見ていただくとわかる通り


落ち葉がたんまり雨樋に溜まっていますね。


ここ数日雨が降っていなかったので


ぐちゃぐちゃになっていなかったのが幸い。


2F屋根の上に登り、箒、トング、素手を使って


ガシガシ落ち葉を取っていきます。


勿論ヘルメット着用、安全第一で作業させていただいております。


綺麗さっぱり落ち葉やゴミを取り除いたら

最後に水で流して終了!!

縦樋や、集水器の詰まりもなく、綺麗になりました。

この様な作業もやっておりますので

お気軽にご連絡ください!!

 

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トイレタンクからの漏水

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2024/01/10

こんにちはおおたです。


 あけましておめでとうございます。


本年もどうぞよろしくお願いいたします。


 令和6年能登半島地震にてお亡くなりになられた方、


羽田空港C滑走路にて殉職された海上保安官の方たちの


お悔やみを申し上げますとともに、被災されました全ての


方々にお見舞い申し上げます。


 さて、今回はトイレロータンクからの水漏れ修理です。


管理会社さまからのご依頼で、アパートのトイレの


水を流すと漏水する。というもの。


まあ、古いトイレではよくある漏水です。


タンクの水を流さなければ漏水はおこらないわけですので


流すときはバケツに水を汲んでドバーっと流せば大丈夫。


とりあえずそれで修理までは対応していただきます。


 で、現地へ訪問して実験してみます。


どれどれー、、、


ウワー!!! ワーワーワー!!!


タンクの水が半分くらいは外に漏れてるような量が!!


床はびっちょびちょ。


下階に漏水しないように大急ぎでふき取ります。


なんじゃこの量は!!


よくこの量が漏れるまでそのまま使っていたな!


というほど。


よくある症状としては、水を流すとタンクと便器の間から


床にポタポタとしずくが垂れるような感じ。


今回のはいままでに経験のない量が出てます。


もう、焦りすぎてロータンクが載っている状態での写真を


撮り忘れるほどの状況、、、


まあ、原因はいつものアレだろうということで外した


タンクの下についている密結パッキンを交換です。


パイプ径によって異なるパッキンとなります。


写真の黒いパッキンですが、カッチカチでグズグズです。


もはやゴムではなくなってます、、、


マイナスドライバー等でちまちまと全部取り除いてから


新品のパッキンを装着して便器へ設置。


で、水流し実験をしてみると、、、


ホレ、オッケー。


いやー、今回はさすがにビビったなー。


原因はわかってはいたが、そのレベルがちょっと、、、


水漏れがありましたらどうぞお早めに。






お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください!


お待ちしてまーす!!

 

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草取り・剪定作業

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2024/01/08

皆さま、2024年 あけましておめでとうございます!



2024年こそ、丁寧な暮らしをすると



意気込んでいる青木です。





年明けから、こころ痛む出来事があり



お見舞い申し上げます。









2024年 最初にご紹介する作業は



草取り・剪定作業です。



長時間かがんで作業するのは、とても体の負担に



なると思います。



そのような時は、ベンリー調布駅店へ



お問い合わせくださいませ♪



お見積りは無料です。



スタッフ一同お待ちいたしておりま~す!!

 

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ドルゴ弁交換作業

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2023/12/29

こんにちは!!杉崎です!!

今年最後の日記の更新になりますでしょうか。

今年も1年があっという間。

様々な作業をさせていただき誠にありがとうございます。

本日ご紹介する作業は

ドルゴ弁交換作業です!

みなさまあまり見た事ないかもしれませんがマンションの水道の元栓等があるパイプシャフトという所にあったりします。
※あるからといっていじってはいけません。

これなにかというと、排水の通気弁になっております。

これがうまく作動していなかったりすると臭いがかなりしてきます。

大体給湯器の裏にあるので塩ビ管を切るのに一苦労。

腰と二の腕がパンパンになります。

既存品を切り取ったら後は新品をすぽっとはめて作業完了。

最近の物は糊付けしなくても大丈夫な物がありかなり助かります。

このような作業もやっておりますのでお気軽にご連絡ください!

年内の営業日は31日まで

年始の営業開始日は1月6日からとなっております。

よろしくお願いいたします!

 

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街路灯の電球交換

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2023/12/27

こんにちはおおたです。



今回は、街路灯の電球交換します。



市内とある商店会の街路灯なんですが、全部で10本



保有しているもののうち6本が光らない、2本が点滅。



まともに光っているのが2本、、、



あまり気にされないものだけに、完全放置されている様子。



と、いうことでLED電球を交換しようということに



なりました。



(と、いっても高額な費用がかかるので臨時総会で



裁可が必要な金額)



この街路灯は7年前にLED化されたもので、それから



一度もメンテナンスされておりません。



メーカー推奨使用期間を考えるとちょうど交換の時期だと



考えられます。



一般的には「LED=無限」のように思われていることが



多いですが、屋外で外気にさらされて(ガラスのセードはある)



いる状態ですので、そんなに長持ちしないのかもしれませんね。



で、手順は複雑。


道路使用許可を警察に申請、ガードマンを予約、高所作業車を



手配、路線バス会社へ連絡、電球を発注、当日の交換工事。



となります。



しかも、7年前に買ったこのM菱電気のLEDはすでに廃番。



後継機も無いので異なるメーカーのものを買うしかありません。



つまり、M菱電気専用のインバーターが柱の中に設置されています。



と、いうことは電球交換だけでなく新メーカーのインバーターも



買わないとなりません。



う~ん、恐らくすぐに球切れが頻発し苦情も多く儲からないと



判断し、街路灯に使うLED電球事業から撤退したと思われる。



やむを得ず、インバーターも発注です。



ついでに自動点滅器(EEスイッチ・明るさ感知スイッチ)も



予防整備で交換しよう。



と、いうことでLED電球交換に付随してインバーター・



自動点滅器も交換ということにしました。



写真を見てお分かりのとおり、上部では清掃・電球交換。



下部ではインバーター・自動点滅器の交換という同時進行。



当日も大変ですが、事前準備もけっこう大変という作業でした。







お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください!



お待ちしてまーす!!

 

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レンジフードクリーニング作業

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2023/12/25

皆さま、こんにちは~♪



そして、メリークリスマス!



なんだか、こころおどる青木です。




さて、本日ご紹介する作業は



レンジフードクリーニング作業です。



皆さまは、どのようにお掃除なさっていますか。



ご家族さまの協力を得られるのが



1番良いのですが、なかなかそうもいかないですよね~



そのような時は、ベンリー調布駅店へ



お問い合わせくださいませ♪




汚れをためるのは、あとあと好ましくないので



気になった時が吉日です!!



皆さまにお会いできる日を




たのしみにしておりま~す☆彡

 

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