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給湯器の取り付け

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2023/10/18

こんにちはおおたです。







今回は、先日から乗り込んでいるフルスケルトンの現場にて。







以前お伝えした給湯器設置の準備の続編です。







この給湯器は20号という大きさで、追い焚きがついている







セミオートの機械です。







最近はコロナ禍のころのように給湯器や温水洗浄便座が入手







しづらいということもなくなってきました。







(金額はどんどん上がってるけど、、、)







左から追い焚きの往復・ガス・給水・出湯という順番の







機械のようです。







以前とりはずした時、設置予定の給湯器の図面とにらめっこし







全ての接続位置に配管類はきりまわしておきました。







今回は、カベに設置したらパイプを接続していくのみです。







しかも今回は、ガスだけはガス会社さんがむすんでくれるという







楽々な作業(といっても10分程度しか短縮されないけど)。







この物件は雨漏りの常習犯なので、既存のビス穴をできる限り







使用して新規に穴を開けないように本体を取り付けし、配管を







どんどん接続し、保護のためのテープを巻きます。







あっというまでした。残すはキッチン・UBのリモコンのみ。







これから冬に向けて給湯器にも負荷がかかることが多いです。







この季節で、湯温が不安定・音が大きくなったなどの不具合が







あれば、いまのうちに交換しておいた方がいいです。







壊れてからでいいや、と思っていると相見積・グレードの選定・







などの時間がとれず、結局はより高いお金を払うはめになって







しまう場合があります。







給湯器の交換もぜひベンリーへ。











お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください!







お待ちしてまーす!!

 

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網戸張り替え作業

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2023/10/13

こんにちは!!杉崎です!!

少しずつ寒さが増してきましたね。

今年も気づけばあと少し。

駆け抜けていきたいですね。

本日ご紹介する作業は

網戸張り替え作業です!

過去に調布の商工祭りなどで実演をしていたこともあるそうで(私はやったことない)

工程としては既存の網を外し

網戸枠を清掃。

その後新しい網を張っていくんですが

慣れていないと意外と難しいんですよ。

最初私も研修でやったとき簡単だと思っていたんですが

やってみると真っ直ぐ、たわみなく、突っ張りすぎず、いい塩梅に仕上げなければなりません。

写真の様にスペースがあればお客様宅で張り替える事も可能です。

今は動画サイト等でやり方を調べればすぐ出てきますので是非一度ご自分でやってみてください。

うまく張れればそれでよし、もしダメなら是非ベンリー調布駅店にご連絡ください!

 

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汚水ポンプとまっちゃった

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2023/10/11

こんにちはおおたです。



今回は、汚水ポンプ故障です。



雑居ビルの地下1階に水がたまって床下浸水。



もう間もなく床上浸水という状況でした。



はじめは「漏水か雨漏りで地下に水が溜まり出した。



なんとかしてほしい」というご依頼でした。



なんだろ、どんな状況なんだ、、、?



と、行って到着するやいなや、、、



ああ、コレ排水ですよ。と即答。



お施主様は、「え、そうなの?」という反応。



まずは排水するポンプのマンホールとポンプの



制御盤を探します。



すると鉄扉の中にありました。



まずは仮設排水ポンプでたまった汚水を地上に排出し、



水位3cmとなったポンプ室の中に入ります。



おそらく、ポンプが生理用品とかゴミを噛んで



まわらなくなってるんだろ。と推測。



ん?電源が来ていない、、、



スイッチ類のランプすら点いていない、、、



ブレーカー一次側にも来ていない、、、



動力電源の主幹ブレーカーみたいのがあるのかな?



ビル内を探すと、、、



ありました!



原因も発見しました!



ポンプに電源がいかないようにしてありました!



そりゃあふれるだろ、、、



メーターの二次側が引っこ抜いてあります。



この電源がポンプの制御盤にいっていることを確定させ、



メーターのテプラを無視して電線を接続します。



もちろん事前にメガーで絶縁抵抗を計測して、テプラにある



ような漏電の値を計測すると、確かに少し絶縁は悪いけど



使ってはいけないような値ではありませんでした。



ポンプ室に戻ってブレーカーを上げてみると、、、



ゴォー!!じゅるじゅるじゅるー!



良好に排水はじまりました!!



マンホール上にたまった水位がみるみる下がっていき、



マンホールの鉄蓋を開けられるまでに。



よっしゃ、マンホール開けて窯場まで確認だ!



少しすると、あれ、水位さがらなくなったぞ。



電流値もさっきより下がっています。



なんで?何か噛んだか?詰まったか?



結線を逆相につなぎかえて、ポンプを逆回転させたりしても



ダメです、、、



相当長期間止められていたから沈殿物やゴミがカチカチに



なっていて、ポンプのカッターでは文字通り刃がたたなくて



とまっちゃったのかな?



何度も何度も正回転・逆回転を試すも、もはやムリ。



うーん、ザンネン。いいところまでいってたのに。



と、いうことで次回はバキュームカーで汚水をくみ取って



ポンプ・槽・窯場の洗浄をするしかないな、、、



と、いうことで今日はここまで。





お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください!



お待ちしてまーす!!

 

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スズメバチ駆除作業

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2023/10/06

こんにちは!!杉崎です!!



少しづつ暑さが和らいできたなと思えばもう10月



2023年も終わりに近づいておりますね。



本日ご紹介する作業は



スズメバチ駆除作業です!!



写真を見ていただければわかるように



まあまあでかい巣でしたね。



アシナガ蜂ぐらいであれば防護服は着用せず



そのまま突撃するんですが



相手がスズメバチとなるとそうも言ってられません。



2人で防護服着用後、隙間がないかなどしっかり確認後突撃。



基本的に蜂が出入りする穴があるのでそこめがけて一斉に噴射。



羽音がすさまじく、何回も聞きたくなる音ではありません。



綺麗に巣も取れて作業完了。



スズメバチ駆除は自分でできるかもと思っても手を付けないことを心からおすすめいたします。



こんな作業もやっているのでお気軽にご連絡ください!!

 

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ユニットバスのドア交換

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2023/10/04

こんにちはおおたです。



今回は、ユニットバスのドア交換です。



賃貸物件のユニットバスのドアなのですが、



写真のとおり、すりガラス調のアクリル障子が



外れています



ドアのハンドルが無くなっています



どうやったらこうなるのかわかりません。



折れ戸の開閉に不具合があって強い力で開閉する



必要があるわけでもありません。



他には、レールやドアの下部に水垢等の汚れが多数



入居時から退去時まで一度も清掃されていないのではと



推測されます(他の設備の汚れと比較)。



で、交換については、カバー工法という交換方法



が必要となるパターンです。



築年数(設置年数)が浅く、各ユニットバスメーカーが



交換部品としてドアを継続販売していれば、単純に



ドアを外して差し替えて収めれば完了なのですが、



そう何年も部品供給はありません。



今回は既存のレールに新規のレールを追加するのと



パッキンをすべて交換します。



ちなみにこのカバー工法、ユニットバスではない



在来工法でできている、いわゆるお風呂の入口のドアも



設置可能です。



さすがに木枠の引き戸からですと、枠のほうが弱っていて



新規の枠も固定しづらいのでいろいろと大工事が必要と



なりますが、、、



ユニットバスの折れ戸、ドアの交換もぜひベンリーに



おまかせ下さい。






お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください!



お待ちしてまーす!!

 

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給湯器・バスタブ撤去作業

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2023/10/02


皆さま、こんにちは~♪



2023年も早いもので、もう10月ですね!



先日は、とてもきれいな満月をみることができ



心おどった青木です。




さて、本日ご紹介する作業は



給湯器・バスタブ撤去作業です。



お引越しに伴い、長年の相棒たちと



お別れをするお手伝いをさせていただきました。



お引越しは、たくさんのゴミが出ますので



とても手間がかかり大変ですよね!



ベンリー調布駅店では、お引越しの際



このようなものもお手伝いできます。



ぜひ、お見積りは無料ですので



どうぞお気軽に



ベンリー調布駅店にお問い合わせください♪



お待ちしております☆彡




 

 

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業務用エアコンクリーニング

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2023/09/29

こんにちは!!杉崎です!

少し涼しくなったかと思ったら昨日の
茹だるような暑さ。

茹で蛸になりながら作業しておりました。

本日ご紹介する作業は

業務用エアコンクリーニングです。

今年の夏は家庭用エアコンは勿論のこと

業務用エアコンの依頼が多かった気がします。

最初の頃はうわー天カセ(店舗などによくある四角い四方向に風が出るやつ)少しやだなー

とか思っていましたが

最近は天カセの方が好きですね。

大変ですが、流れ良く作業ができた時の

達成感が好きです。

今回の写真は全て分解して洗浄する前と後の写真です。

1枚目、見てわかるようにかなり汚れてました。汚れが泥みたいにアルミフィンに付着していますね。

洗剤をいつもよりかなり濃い目に作り、水洗いの回数も増やしやっと2枚目の写真ほど。

お客様もかなり喜んでくださっていました!!

こんな作業もしていますので

お気軽にご連絡ください!

 

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給湯器交換のための配管

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2023/09/27

こんにちはおおたです。



今回は、給湯器を交換するにあたり、宅内の給排水を全て引き換えます。



いや、ちょっと表現が違いますね。フルスケルトンにして、給排水を全て



更新するにあたっての、給湯器の部分に着目してみましょう、という感じ。



屋外側の写真は既存の配管。



屋内の方は更新が終わった状態です。



ガスの貫通部はそのまま再利用。



給水、給湯、追い焚きの配管は宅内の全てを引き換えます。



せっかくスケルトンにして全部引き換えることができる機会ですので、全部やりかえ。



いままで何度もご紹介してきたお湯の銅管の腐食、漏水リスクをほぼゼロに。



ここまでスケルトンにしてのリフォーム・リノベーションまではいかないまでも、



フルリフォームレベルまでする際は絶対にお湯管だけでも引き換えをした



方がいいですよ。



しかも、リフォームでいろいろ振動などが加わった古い銅管接続部のハンダが



はがれたり、発生している緑青の穴が拡大したりする可能性も高まります。



工事業者側から先にオススメ・見積してても、費用のかかること・目に



見えなくなるところですので、削られることも多いです。



で、工事直後や短期間で漏水事故が発生することもまれに。



いくら工事前に説明してても、毎度同じ



「手抜き工事のせい」「わざとやった」「腕がわるい」



いわれのない濡れ衣も多いです。



お互いにいやな思いになっちゃうので、リスク回避のためのご提案は、



ぜひご用命いただけましたらさいわいです。





お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください!



お待ちしてまーす!!

 

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トイレ換気扇交換作業

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2023/09/21

こんにちは!!杉崎です!!

夏も終わりが近づいてきましたが

相変わらず暑い日が続いておりますね。

気合いを入れて日々生き抜いております。

本日からご紹介する作業は

トイレ換気扇交換作業です!

トイレの換気扇や浴室の換気扇の掃除を定期的にしていても異音がする事ありませんか?

そんな時は換気扇の劣化によるモーターの異音や、ダクトがしっかりついていないなどの原因が考えられます。

今回は前者の劣化による異音。

この換気扇の交換、たまに大変な時がありまして

写真1枚目の様に取り付けられていれば大したことないのですが

写真2枚目開口部の石膏ボードの上に換気扇が取り付けられている時があります。

大変です。今度その作業があったらまた日記にて紹介させていただきます。

ダクトを換気扇にしっかり取り付けその後垂木に固定。

3枚目の様にしっかり吸い込みも確認して作業完了!

こんな作業もしておりますので是非お問い合わせください!!

 

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マンションの漏水

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2023/09/20

こんにちはおおたです。



今回は”いつもの”漏水修理です。



この不具合は、いつも下階の天井から水がでてきて発覚します。



まずは、原因である上階の同じような位置を確認から。



すると、給湯器・洗面台・洗濯機・ユニットバス。



台所・トイレ以外はすべて集結しています。



「まあ、これのうちのどれか。しかもいつものお湯管だろ」



とアタリをつけて調査開始。



お湯をつかっていないタイプの洗濯機水栓なので、まずは



こちらは除外。



お湯管が通っている部分にしぼります。



何とか床下(スラブ)が見られるところは、、、



洗面台の下からかな?、、、



開けてみると、不幸中のさいわいでフローリングは開口



されていて、スラブが見えます。



「あー、スラブ上が濡れていますね。お湯管も見える」



給湯器の止水栓を止めていたのを少し開くと、



あー、出てきた出てきた。お湯管ね



その不具合部分だけ切りとばして補修するか、お湯管を



全て引き換えるかをご予算と今後のリスクの天秤にかけます。



通常の保険でこの工事はまかなえません。



保険は下階の被害を原状回復・補償するものがほとんど。



リスクとは、既存のお湯管である銅管を残しておくと、



今回と同じ症状が他で発生する時期で、同じ事故が近々



発生する可能性があるということ。



今回は、世帯内のお湯管を全て引き換えることとなりました。



ある程度露出で良いとのことで1日で全て引き換えです。



(壁クロス・床クッションフロアを除く)



銅管が走っている床下・ユニットバスの壁などを開口していって



じゃんじゃん銅管を樹脂管に引き替えていきます。



漏水試験が良好であれば、、、



ハイ、完了!



あとは床と壁などを復旧してオシマイ。



漏水が発生したらすぐにお問い合わせください。



なんとかするのがベンリーです!!




お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください!



お待ちしてまーす!!

 

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室内ドア丁番交換作業

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2023/09/15

こんにちは!!杉崎です!!


まだまだ暑い日が続いておりますので


みなさん熱中症にはお気をつけて。


本日ご紹介する作業は


室内ドアの丁番交換作業です!


1枚目の写真の様に完全に破損しております。


お客様曰くいきなり外れたとのこと。


怪我などせずに本当によかったです。


この扉、実はかなり重く作業は2名での作業となりました。


下手なことせずに元々ついていた丁番をよく観察。


少し形は違いますが後継品なのでついていたように取り付ければ作業完了。


他の室内ドアも少し調整部分が緩んでいたり、固定ビス自体が緩んでいたりしていたのでサービスで締め直しちゃいました。


みなさんもなにか異変を感じたら是非


ベンリー調布駅店にご連絡下さい!!

 

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ブレーカーの交換

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2023/09/13

こんにちはおおたです。



今回はブレーカーの交換です。



リフォームで古くなった分電盤をまるごと交換です。



古くなったとはいっても写真のとおり、型は新しいです。



新旧で何が違うのかって?



プラスチック部分が黄ばんでいます。



うーん。あまり交換する必要があるようなないような、、、



とはいえ、ご要望のとおり新品交換させていただきます。



各子ブレーカーに接続されている電線に印をつけて



交換後にも同じ位置になるように再接続です。



まあ、もちろん作業の注意点はいろいろあるんですが、



ここではあまり詳しく書かないようにします。



分電盤(俗にいうブレーカー)を交換されたい方は



ぜひお問い合わせください。




お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください!



お待ちしてまーす!!

 

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エアコン水漏れ修理

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2023/09/08

こんにちは!!杉崎です!!


台風が接近しているとのことなので


みなさんお気をつけてください。


そんな中本日ご紹介する作業は


今年の夏大流行といっても過言では


ないでしょう。


エアコンの水漏れです。


ドレンホースや室内機のドレンパンの汚れが溜まり

上手く排水できずに漏れてしまう事が主な


原因ですが


今回はまったく別の原因です。


室内にドレンホースがある場合


必ず断熱材を使用しなければなりません。


そうしないと結露で水がどんどん溜まります。


最終的には当たり前ですが水が漏れてきます。


この様なケースは稀ですが、、、


こんな事にも対応可能ですので


是非是非ご連絡ください!!

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洗面化粧台の交換

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2023/09/06

こんにちはおおたです。



今回は洗面化粧台の交換です。



洗面の水栓のお湯側だけ出せない。固くて動かない。



というところからでした。



既存品もいわゆるシャワータイプのサーモ水栓が



ついていましたが、たしかに固くてお湯が出せません。



どうしたものかと悩みましたが、もはや水栓を交換した



ほうが早いということで見積もりをしましたが、



洗面用水栓って、なぜなのか高いんです。



流通量が少ないからなのかわかりませんが、、、



キャビネット・洗面化粧台ごと交換の見積もりを



作ってみてご提案したところ、そんな差であればまるごと



交換しちゃって、ということになりました。



以前もお伝えしたかと思いますが、私の自宅の洗面水栓が



水漏れ故障したときに、洗面台のセットを買って水栓のみ



使って、本体は新品のまま捨てたということもありました。



(忙しくて面倒だったので、、、)



で、今回の交換はというと普通です。



既存品を取り外し、新品を取り付けるだけ。



カンタンですね。



何の問題もなければ2時間程度でおわります。



ぜひお宅でもご一考ください。




お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください!



お待ちしてまーす!!

 

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落下防止ネット設置作業

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2023/09/04

皆さま、こんにちは!



青木です。



今週は雨予報ですね~。



まだまだ、暑さと湿度が高い1週間に



なりそうですので、お身体大切にお過ごしください♪




さて、本日ご紹介する作業は




落下防止ネットの設置作業です。



こちらは、店長お手製です!



創意工夫を凝らし設置いたしました。



こちらの作業によらず、無料お見積りの際に



お客さまのご要望やご予算に応じて



対応いたします。



お困りの際には、ぜひ1度



ベンリー調布駅店に



お問い合わせください!!




お待ちしておりま~す☆彡

 

 

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天井埋込照明交換作業

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2023/09/01

こんにちは!!杉崎です!!





今年の夏は暑いななんて思っていたら





あっという間に9月突入。





今年もあと数か月ですね。





本日ご紹介する作業は





天井埋込照明交換作業です!!





大変そうですが意外と簡単。





既存照明の電球を外すと天井内側に引っ掛かるようにツメがあるので





それをまず外し、照明器具を下に引っ張るとすぽっと抜けます。





そしたら接続されている配線を引き抜き、新しい照明に接続。





外した時と同じように天井内側にツメを引っ掛けて作業完了。





照明1個からでももちろん作業させていただきます。





LEDの照明に交換したい、手すりを付けたい、ドアの調子が悪い等、リフォームまでは





いかないけどちょっと不便だなっと思うことがありましたら





是非ご連絡ください!!





 

 

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換気扇のダクトがつながっていない

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2023/08/30

こんにちはおおたです。



 今回はダクト換気扇のダクトがつながっていない不具合です。



換気扇を長時間回し続けていてもジメジメが解消されない。



マンション共用廊下の排気口からも風が出てくる様子もない。



なんとかなりませんか?



ということで拝見してみましょう。



拝見しました。



つながってないです。



ダクトが。



はずれちゃったという状況には見えず。



つながなかった



or つなぐのを忘れた



のようにお見受けいたします。



ユニットバスの湿気、トイレ内の臭気はすべて



天井裏に送られて、天井裏と壁の中に充満したのち、、



分電盤の穴とかコンセントのスキマから部屋内に送気



されています。



こりゃージメジメだわ。



ということでダクトを再接続したのち実験。



共用廊下上部の排気口からはビュービューと風が



吹き出してくるようになりました。



これでひと安心。



しばらく使ってみてください。



たぶん解消されているはずです!




お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください!



お待ちしてまーす!!

 

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空室クリーニング作業

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2023/08/28

皆さま、こんにちは~♪青木です。



お元気でお過ごしでしょうか~。



8月も後半になり、少しずつ日暮れが早くなってきて



暦の上では秋のようですが



残暑厳しいですね...



疲れもでてくる時期ですので


 
早めの休養を取りつつ、美味しいものをいただいて



乗り切りましょ~う!!





さて、本日ご紹介する作業は



空室クリーニング作業です。



どこをどこまで、どの位など



無料お見積りの際にご相談いただき



お客さまに合わせたクリーニングを



させていただいております。




水廻りやキッチンはもちろんのこと



写真のような、シューズボックス・納戸・洗濯パンも



クリーニングいたします。



お見積りは無料です。



どうぞ、お気軽にお問い合わせくださいませ♪



スタッフ一同、お待ちしております!

 

 

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便器交換作業

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2023/08/25

こんにちは!!杉崎です!!


本日ご紹介する作業は


便器の交換作業です!!


1枚目の写真は既存の便器を外した


写真になります。


まずやるべき事、止水栓を閉めましょう。


うっかり忘れて取り外し始めると洪水に


なってしまうので。


止水栓を止めたらロータンクと便器に


残っている水を空にしていきます。


その後ロータンクとウォシュレット等を


外し、便器を固定しているぶっといビスを


外して取り外しは完了。


排水部分を塞ぎながら作業しないと臭いに


やられます。


その後位置決めを正確に確認しながら


取り付けていきます。


最近の便器は比較的簡単に取り付けられるので


こちらとしてはとても助かる、、。


こんな作業もしておりますので


なにか気になることがありましたらお気軽にご連絡ください!!

 

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ワントラップのカバー工法

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2023/08/23

こんにちはおおたです。



ワントラップってご存知ですか?



排水まわりに用いられるもので、封水をためて害虫や臭気が



上がってこないようにするためのものです。



洗面台の下にあるU字型のものや、キッチンのシンクに



ついているあのトラップの一種です。



お椀を逆さにした形のものなので”ワン”トラップ。



トップの写真はワントラップ”だったもの”です。



サビで鋳鉄製のワンが固着して排水はうまくできないわ



チョウバエはどんどん発生するわ、の困ったヤツです。



全然機能していません。



さて、コレの対処法としましては、周辺のコンクリートを



ハツり、排水管からトラップごと切断して交換。埋め戻し。



これが通常の交換作業となります。



が、今回はRC造のテナントつきマンションの2階共用トイレ



の床に設置してあるもの。



これを上記のようにやろうとすると下階のテナントの天井を



開口するか点検口を作成するかをはじめ、防水もあわせて



考えねばなりません。



要は、超オオゴト、、、



では、他に手はないかというと、ないことはありません。



既存が100のトラップなので、75のトラップがスッポリ



おさまります。



内部にスッポリ収まってくれれば、元の100のトラップは



はじめから防水を巻いてあり、本体は水を通さないものである



ことから、既存の外周をいじめずに内部に塩ビのパイプを差し



モルタルつめて75の新規を差し込めばちゃんと機能します。



万が一もれていたって、既存の内側で水が収まってくれれば



最終的には排水されていきます。



デワ、やっていきましょう。



まずは既存のワンをはずすため、ワンまわりのサビというサビを



ホジホジとほじくりまくります。



ほじって削り、サビをつまんで除去、掃除機で吸い取り、を



しつこく繰り返します。



もういけるかな?のレベルでバールでこじってワンが動かないか



試します。



ま っ た く う ご か ん 、、、



はじめにもどる。を繰り返します。



だんだんいやになってきて、振動を与えるか、ということで



ワンの脳天にタガネあててハンマーで叩きます。



「あ、貫通、、、」



サビの積層となったワンに穴があきます。



、、、ならば、あとはワンを壊しとっちゃお。



で、ちぎったりほじったりねじったりしてワンだったモノを



無くせたら、サビ転換材レ〇バスプレーをぶっかけます。



これでどんどん進行する赤サビを物質的に安定して進行しない



黒サビに転換させます。



あとはVU40の塩ビを差して高さを調整し切断。



モルタルを練って詰め込んでいきます。



最後に塩ビのり塗って、75トラップを差してあふれた



モルタルを仕上げて完成!



、、、文字にするとタイヘンですが、通常の新品交換を



するよりもずっとマシでした。



貫通穴が開いたところからチョウバエもじゃんじゃん出て



くるので排水管に詰め物したりしてやりづらいし、、、



とにかく腰がいたいし、、、



でも、オオゴトでない方法で治せてよかった。





お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください!



お待ちしてまーす!!

 

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