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玄関の鍵が折れて詰まった

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2020/08/10

こんにちはおおたです。







　今回はカギ折れ・カギの中折れという状態の対応です。







玄関のカギを回した時に中で折れてしまい、鍵穴の中に







折れたカギが残っている状態。







たまたま開錠してある状態で折れているので、作業は単純。







シリンダーを外して分解し、中に残っているものを裏から







押し出してやったら抜けました。







　ネットの情報では、掃除機で吸えとか瞬間接着剤を残った







カギにつけて差し込んで引っ張る、などマユツバものの情報が







ぞろぞろと、、、







まあ、そのなかでもピンバイスで残ったやつに穴をあけて







引き出す、については、まあ、できなくはなさそうだけど、、、







という情報もあります。







　とにかくバクチ打ってもしかたないし、変にいじくったところで







「ベンリーさんが壊したんだから弁償して」になるのもいやなので、







壊れない方法でいくと、まあ、外してうしろから押し出しましょう。







ということにしました。







ベンリーで他の種類をできるかどうかはワカリマセン。







カギの専門業者だと、手持ちの在庫とかがあるのだろうから、破錠







という破壊してから新品に復旧とかできるのでしょうが、







本人確認などの問題から、ベンリーでは開錠・破錠はやりません。







なので、できないかもしれませんがそれでもよろしければ







、、、からの訪問となります。







屋内に入ることができて、シリンダーが外せる状態であれば







対応できそうな可能性があります。



 



まずは、一度拝見させてください。







よろしくお願いいたします！！



 

玄関アプローチの草取り

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2020/08/05

こんにちはおおたです。



　突然ですが、アプローチの草って気になりますよね。



毎日のように玄関から出入りしていると、いやでも目につきます。



ところが、毎日すこしづつ増えていっている雑草、これが少しづつ



だとなかなか気にならないものです。



ゼロから一気にボサボサになれば、誰しもが気になります。



それが、じわじわ増えていくとなんていうのか、



ユデガエル状態というのか、、、



なので、気にする人は気にしますが、どちらかというと、いつもは



見ていない来客とかパッとみる訪問者のほうが気づきます。



（このお宅、雑草が多いな、、、）と。



お歳を召したお客さまと話をすると、草だらけで恥ずかしい、



でもヒザが悪くて自分で草取りできなくなった、とか言われます。



（この家の住人は草だらけでも平気な、だらしない人だ）と、



思われてしまう。こう考えていらっしゃいます。



　どうしよう、わたしの家も草が多いけど、恥ずかしいと思ったこと



ないや。



自分の常識が万人の常識ではないのだな。



と、あらためて勉強になります。



　お宅でも、草取りが手に負えなくなっていませんか？



草取りはベンリーにおまかせください。



よろしくお願いします！！
 

草刈り＆家の裏の草取り

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2020/07/30

こんにちはおおたです。







　真夏の暑い中、皆さんいかがお過ごしでしょうか？







雑草の成長も激しく伸びていますよね。







そんな中での作業は過酷をきわめます。







われわれベンリーは春先の草が出はじめるころから







しょっちゅう草取りしています。頻繁に草取りしています。







みなさんたまにやると本当に体にこたえるのではないでしょうか。







場合によっては命の危険さえ感じるかもしれません。







ここはひとつベンリーという草取りの業者を使って







みてはいかがでしょうか？







　シルバー人材センターという選択肢もありますが、







いま頼むと２ヶ月3か月待つことになるとよく聞きます。







作業する高齢者の体調を気づかってなのか、大人気で







順番まちなのかはよくわかりませんが、、、







　たまに、シルバー人材のが安い、と言われることがあります。







確かに時間単価はシルバー人材のが安いですね。







スピードはどうかわかりませんが、、、







おしゃべりしながら、とか、しょっちゅう休憩、とかも







お客さまから聞いたりします。







単価が安いのがお好みの方、数か月先まで待つことが







できる方であれば 、時間単価が安いシルバーをお選びになれば







よろしいかと思います。







　でも、さきにもお伝えしましたが、私自身がシルバーさんに







依頼したことがないので実際のところはわかりませんが、当店に







ご依頼いただいたお客さまがそういわれることが多々あります。







そのお客さまもたまたま今年だけは急ぎだったのか、シルバーさんに







発注し忘れて草がボーボーになってしまってやむなく当店に依頼なのか







そこまで詳しくはお話ししておりません。







　とにかく、どちらがいい・どちらが悪いということはありません。







宣伝でしたら、「絶対にベンリーお願いします！」となるところですが。











あとですね、、、









こんなのも聞きました。







　自分の親のような年齢のさらに他人であるシルバー人材さんが庭で大汗を







かきながら作業させてるところで、自分は冷房の効いた家の中にいるのが、







なんだか申し訳なくて、、、







こんな理由で当店に替えた方もいらっしゃいました。







業者を選ぶのにもいろいろな理由がありますよね。









、、、　ぜひ、ベンリーを選んでください。

ブレーカーがあがらない

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2020/07/25

こんにちはおおたです。







　今回はマンションの管理会社さんに出入りしているリフォーム屋さん







からのご依頼です。







「子ブレーカーがあがらなくなった。行ってもらえますか？」







とのことで訪問することになりました。







　絶縁抵抗計メガーを手に訪問します。







工具を持ってマンションのエントランスに到着すると、警備会社の







警備員さんからおそるおそる声をかけられます。







警「あのー、もしかして○○○号室ですか？」







私「はい、そうですが」







警「え、っと、、、ベン、リーさん、、、ですよね」







私「はい、そうですが」







警「あの、電気のブレーカー、、、なんですが、、、」







私「はい、そう聞いてますが」







警「そう、、ですか、、、、」







どんどん警備員さんの声がガッカリ系の消え入るようなトーンに。







おそらく、ガチの電気修理業者が現れると思ったのでしょう。







エントランスでこのまま警備員さんから話を伺うと、







子ブレーカ―のひとつが上げても上げてもすぐ落ちるそうで、







３年くらい前にもおなじ症状があったが、いつのまにか







治ったとのこと。







そして、今回はその警備員さんが、当該子ブレーカ―の







コンセントにつながってる機器を全部外してもダメ、という







実験はしてある。







そのうちの一つが、ガスの感知器があり、電気がこないもんだから







管理人室で警報が発報しつづけ、警備会社に遠隔で連絡が。







あ、それで警備員さんなんですね。







ようやく理解しました。







 どうも、かなり前から、入居者・管理会社・オーナー・







警備会社・さきのリフォーム屋さん、などの皆さまがたで







やいのやいの大騒ぎになっていたらしい。







当該子ブレーカ―は台所関連のため、真っ暗はもちろんのこと







冷蔵庫のものがだめになっちゃうので大騒ぎ。







なるほど理解しました。







警備員さんは、私に状況を伝えると他の現場に行きたいらしく







「作業終わったら、警報解除が必要なので警備会社に連絡を」







と、残して立ち去りました。







 　いよいよインターホン鳴らしてお伺いすると、やはり相当







お困り＆あせりが感じられます。







しかし、ご入居者さまから大ヒントが。







「３年くらい前になったときには、関東電気保安協会みたいな人が







来て、また症状がでるようであれば、何かを交換しないとだめかも







しれませんね」と言っていました。と。







何か。　何か。　何か、　というと、、、







たぶんコレだろ。と推測し、不具合のある子ブレーカーを外し、







まともな子ブレーカーと入れ替えます。







すると、不具合あった回路のほうは大丈夫で、さっきまでまとも







だった回路のほうが落ちます。







やっぱり。







「子ブレーカーが壊れてます」







とりあえず手持ちの子ブレーカーがないので、一番影響ないところと







取り替えておきましょう。洗濯機専用回路でいいですね。







洗濯機は延長コードで対応していただくこととし、台所まわりは







使えるようにしました。







そんなこんなやっていると、さっきの警備員さんがまた現れました。







「もう、終わりますよ」







と伝えると、目をまるくしてました。







（あれほどすったもんだやってたのに、便利屋が、、、）







という脳内の声が聞こえたような気がします。







いやー、ナイスヒントを頂けたので、訪問から１０分で完了。







安堵の表情で帰ろうとすると、いちばん安堵の表情は入居者の







皆さんでした。そりゃそうですよね。







よかったよかった。







後日、新品の子ブレーカーを入れ替え完全に終了。







ありがとうございました。











追記：あの警備員さんの表情ヨカッタなー。







まさか便利屋が電気工事士の資格を持ってるとは思わなかった







んだろうなー。







あんまり大がかりの電気工事はもちろん電気屋さんにお願い







しちゃいますけどね。

 

「庭木　近隣苦情」で検索！

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2020/07/20

こんにちはおおたです。



　今回もお庭の植木の剪定・バッサイ・系のお話しです。



近隣へ庭木が越境し、苦情があるために一気に短くしてほしいと



いうご依頼です。



　写真の通り、庭木が大きく茂り高さもかなりある状態です。



いままでは自分でやっていたけど、歳とってもうできなくなって



きたので、というお話なのですが、本当に多くなりました。



いままでは庭師や植木屋さんとの付き合いもなく、どこに



頼んでいいかわからない。



シルバー人材センターは高齢者が高所作業禁止なので、高い木は



切ってくれない、、、



　そこで、普段から配布しているチラシを見てお問い合わせを



頂きました。



他にも、「調布市くらしの便利帳」を見ていただいたり、タウン誌



「１８２チャンネル」を見ていただいたりと、困ったときに思いだして



頂けるようにあちこちで宣伝活動をしております。



庭師・造園屋さんほどにバッチリ仕上げお金をかける必要もなく、



とりあえず近隣の迷惑にならなければ、、、というお客さまが



多いです。



　お困りになりましたら、思い出してください。



ベンリーの枝切り・バッサイ・草むしり。



よろしくお願いいたします！！



 

エアコン交換

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2020/07/15

こんにちはおおたです。







 　今回はエアコンの交換です。







写真でご覧のとおり、古いエアコンがなんだか調子悪く、配管の







カバー部分から水も漏れてくるという現象です。







本体ももう限界のようなので交換したほうが良いという結論に







いたりまして、新品をご用意となりました。







冷房能力２．８ｋｗというサイズのものを用意し交換に







訪問しました。







　まあ、古いので調子が悪いというのはわかるのですが、配管の







化粧カバーから水が出てくるとは、コレいかに。







　じゃんじゃんカバーのビスをはずして分解していくと、、、







確かに濡れていますね。







どこからだろ？







よーく、観察してみると、、、







梁に沿わせてカクカク曲げてある排水のドレンホースの







アウト側、出隅部分が裂けて水が出てきています。







はい、原因はコレですね。







たしかに化粧カバーで配管が隠れているとカッコいい







ことが多い（今回はお世辞にも、、、）ですが、古くなってくると







ドレンホースも樹脂ですので、劣化してきます。







最終的には裂けて漏水という結果となりました。







しかも、銅管の保温材をはがしてみると、曲げが多すぎてつぶれて







いる部分もみられました。（”調子わるい”の原因だろうか？）







　最新マンションなどでは、エアコン設置に伴って配管の経路を







指定されたりすることもたまにあるんですが、正直いって







「コレやめたほうがいいよー」という場面にも出くわします。







構造や機能を無視（まではいかないまでも）して意匠のことしか







考えていないだろ、という状態のことです。







　今回は、機能優先でカバーは除去。







意匠についてはご容赦下さい、という設置です。







いままでより直角は減らしてアールを増やしております。







設置後はとても良好に室内を冷やしてくれております。







ガス圧も正常値で、いいですね。







他のお部屋のエアコンもぜひベンリーにお申し付けください。







よろしくお願いいたします！！



 

雨どいのおそうじ

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2020/07/10

こんにちはおおたです。







 　今回も季節モノでおなじみの雨どい清掃。







梅雨の時期と落葉の時期にご依頼がおおくなります。







良くご依頼があるのが、公園や森のとなりやお近くのお宅です。







枯れ葉や土が飛んできて、結局は雨どいがつまってしまうんです。







こればかりは、登って直接掃除しないと取り除けません。







なお、屋根の勾配がきついと作業ができませんことをご了承ください。







はしごで作業できればできなくはないですが、登ったり下りたり、はしごを







移動したりと、大変な手間がかかります。＝金額も高くなります。







業者さんによっては、足場をかけないと作業してくれない場合が多いです。







　以前お問い合わせいただいたのが、どこで見積もりしても足場をかけて







作業をすると言われ、便利屋なんだから足場をかけずに作業してほしいと。







「どうしてですか？」とお伺いすると、「足場代が高いから」と、、、







”どこに聞いても”ということは、勾配もきつく、ハシゴでもできないと







容易に想像がつきます。 







私の答えはこれです「申し訳ありません。飛べないんで、、、」







なんでもやると言ってるくせにできねーのか、と言われます。







物理的に無理なんです。







とにかく、どうやったら良いかを判断するため、一度拝見させて







下さい。お見積りは無料です。







　あと、写真にありますとおり、お隣さんの屋根と比べてだいぶ







塗装が劣化しています。







こけも生えやすくなってきます。詰まりの原因が増えます。







屋根や外壁の塗装も承りますので、ぜひご相談ください。







よろしくお願いいたします！！



 

雨どいつまりからのオーバーフロー

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2020/07/05

こんにちはおおたです。







　みなさん、今年の梅雨どき雨どいがあふれたりしてませんか？







今回は、店舗の出入り口の屋根から激しく漏水するということで







訪問しました。







到着してみると、すぐに原因が容易に推測できました。







「あ、雨どいのつまりね」







店舗の方は下屋の軒天から水が出てくるので漏水と思いがち







ですが、これはもう毎度おなじみの雨どいのつまりからくる







オーバーフローだろうと。







で、屋根に上がってみると雨どいがプランター状態。







ドレンの穴は土とコケでふさがっています。







しかも、この長さの樋でオトシ（排水の穴）が１か所しか







無いなんて、、、







まあ、原因が判明すればあとは取り除くのみ。







プランター状態の雨どいの土を素手で袋へ取り除き、







ホースの水でキレイに洗います。







かなりの長さの軒樋なので、水も相当な量を使います。







３０分以上流したでしょうか。







いままで漏水していたところからの水は１滴も出てきません。







これでひと安心。







お客さまの出入りにも全く支障なくなりました。







また詰まったらご連絡ください。







詰まらない方がいいけど、、、



 

エアコン室外機にハチの巣

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2020/06/30

こんにちはおおたです。



　今回は、ハチの巣駆除のお話しなんですが、なんともめずらしい



場所に巣ができているということでちょっとびっくりです。



 お伺いしてみると、新居のエアコン室外機の中にハチが



一匹だけいる、とのこと。



時期からしても１匹だけ、ということは女王蜂ですな。



完成して入居までしばらく期間が空いていたとのことですので、



エアコンが稼働することがなかったわけですね。



雨露がしのげて、機械の中なので敵も来ず、安心して巣作りし、



働きバチをたくさん育てられる。



こんないい場所めったにない！！



ということで、お選びになったわけですね。



　実は、他の軒下にも巣が作られていて、そちらは自分で



殺虫スプレーで駆除したが、室外機の中にスプレーすると



壊れてしまうので、ベンリーに頼みました、と。



室外機の中にスプレーすると壊れますよね。と確認されましたが、



うーん、スプレーして壊したことないし、、、



「おしえてG○○」とか「Ｙａｈ○○！知恵袋」の情報かしら。



まあ、ベンリーではエアコンの取り付けや取り外しもやってますので、



構造はわかっていますので、なんとかしますよ。



あとは、宅内にて避難しておいてください。



と、お伝えし内部を確認することに。



　工具で室外機を開けてみると、、、



ホントだ！　女王バチが巣を守ってる！



あとは、スプレーを使わず駆除するのみ。



（まあ、通電しない状態で、基盤や電装にかからないように



スプレーすれば壊れないとは思いますが、、、）



チリバサミで巣と女王バチをはさんで取り出します。



地面に置いて踏みます。



室外機のフタを戻します。



以上、完了。



お客さま、壊さずに完了しましたよ！



これで安心して新居に住めますね。



（駆除せずにエアコンを使いはじめたらどうなるんだろ？



　女王はこの巣を捨てるのだろうか？ちょっと気になる）



　新居はベンリーのお近くです。またお困りごとがありましたら



お気軽にお問い合わせください。

 

トイレのタンク内修理

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2020/06/25

こんにちはおおたです。







　今回は、トイレのロータンク内部の修理です。







内部の部品というのは、ボールタップという部品です。







タンク内の水位を検知して給水したり止水したりする







構造部品です。







　この、ボールタップが故障すると、いつまでたっても







給水し続けたり、給水してくれなかったりという不具合が







発生します。







なお、年式にもよりますが、ボールタップの部品自体も交換







することが可能です。が、１か所故障したのであれば予防修理







として、まるごと一式交換した方が良いです。







　最新型になりますと、ダイヤフラムというゴム製の膜が使われ







ていたりして、壊れる代表選手にノミネートされています。







いろいろなパターンがありますので、不具合が発生したら、







すぐにベンリーにお問い合わせください。







よろしくお願いいたします！！

越境植木、電線障害樹木の剪定

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2020/06/20

こんにちはおおたです。



　今回は庭木が電線にかかっている、道路に越境している。という



状態の大木を剪定する作業です。



少し前に越境樹木の剪定をご紹介しました。



同じように、大きく枝がはりだしている状態と電線に枝がかかっている



状態のもので、高さは約６．５ｍあります。



同じような大きさのものが３本あり、枝葉も立派にしげっています。



はしごや三脚を使用して、あとは木登り。



じゃんじゃんと太い枝をおとし、忌み枝を剪定していきまして、、、



あとは写真のとおり。



建物に光が入るようになりました。



　このような状態になっていてお困りの方も、こんな少しでも



来てもらえるのかとお悩みの方も、お気軽にお問い合わせください。



お待ちしておりまーす！！


 

またエアコンクリーニング

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2020/06/15

こんにちは、おおたです。



　先日に引き続き、またエアコンクリーニングです。



季節モノ作業のひとつです。



ホコリ・カビを落としてスッキリ！



真夏の暑い時期に入ってからの作業ですと、洗浄中は



エアコンが使用できません。



まだガマンできる今のうちにぜひやっちゃいましょう！



お問い合わせお待ちしておりまーす！！

 

植木のバッサリ剪定

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2020/06/10

こんにちはおおたです。



　前回にもお伝えしましたが、この時期になりますと



草や木のおしごとがたくさんあります。



今回の枝切りは、道路に越境した高木を含む庭木をバッサリと



小さくするという作業です。



　現場へいくと、なるほどウメの木が路地の半分くらいまで



越境しており、宅配便などのトラックは荷台がキーキーと



当たる状態です。



　ウヒャー、これは楽しみだー！　←ヘンタイ



何が楽しみかというと、ビフォアアフターが全然違う。



スッキリした感がとても感じられる。



もはや、状況がすごければすごいほど、楽しみ！



そこまでの状況だと、お客さま自身が不安がっていることが



多いです。



・本当にここまでになってるけど、できるのか。



・こんな大変なのを業者にやらせて怒り出さないか。



・状況を見て喜んでるけど、こいつアタマは大丈夫か。 



など。



　そんな不安をよそに、われわれベンリーは作業をすすめて



参ります。



地面にブルーシートを敷いて、三脚を立て、バッサバッサと



間延びした枝を切り落としていきます。



みるみるうちに、お庭には陽の光が差し込み、明るくなって



行きます。



不安そうに、窓からチラチラとのぞかれるお客さまも



いらっしゃいますが、できれば、見て欲しくありません。



完全に終わった状態を見て、スッキリ、ビックリ度を



大きくしたいからです。



　なお、今回のビフォア写真がないのは、あまりの状況に



歓喜しすぎて、写真を撮るどころではなく、早く着手したくて



作業をはじめちゃったからです。



と、路地が狭い＆越境樹木が多すぎて塀にクルマを



寄せられず、さっさと枝をはらって塀ギリギリに駐車する



必要があったから。



うーん、みなさんにもぜひ作業前の状況をみてもらいたかった。



G○○gleストリートビューの写真をスクリーンショットで



貼りつけたいくらいですが、G○○gle規約がありますので、



あきらめます。



規定通りにURL貼り付けだと場所がわかってしまうので、それも



しません。



　さて、完成すると、ブロック塀の外の雑草がとても目立ちます。



本当は、高木庭木だけのお約束でしたが、どうしても完工後の



スッキリ度を増したかったため、ザッと外の雑草も取りました。



サービス工事というやつです。



ただし、毎回ではありませんことをご了承ください。



前回はタダでやっていったぞ、と言われることも、、、





さあ、メチャクチャにひどくなってしまった庭木を見て



悩んでるお客さま、こんなヘンタイを含むメンバーがお宅の



木を切りに行きますよ！




ぜひお気軽にお問い合わせください！！！

エアコンクリーニング

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2020/06/05

こんにちはおおたです。



　いきなりショッキング画像で申し訳ございません。



画像は、数年前にエアコンクリーニングをした機械です。



数年前に実施し、以降まったく清掃していなかった状態。



 ５月の自粛期間に自宅で暑い日が続き、エアコンつけよう、



とオンにしたら、なんじゃこりゃ、カビくせー！！



となり、エアコンクリーニングをすることとなりました。



 こりゃすごい。まれに見る大量です。



薬剤のオカワリ２回、すすぎ水のオカワリ３回！



完工後の写真をみると、プラ部分はなんとか落とし切りましたが



左右風向板が硬質ゴムでできており、カビの根が完全に



消えませんでした。



しかし、組み上げて電源を入れてみると、、、



あ～、さわやかじゃー、、、



自然と首がうしろにたおれ、目が閉じます。



なかなかの戦いであったため、施工後のにおいの無さは



ひとしおでした。



こんなにも清涼な空気・風が存在するのかと、、、



　皆さまもこんなの味わった方がいいです。



ベンリーのエアコンクリーニング。



オススメです！！

植木の伐採

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2020/05/30

こんにちはおおたです。



　かなり暑くなってきましたね。



庭木や雑草の成長もとても元気になってまいりました。



この時期になると、われわれベンリーは草取り・枝切りを



毎日のようにご用命いただきます。



来る日も来る日も草、草、草、木、草、木、草、草、、、



晩秋や初冬の枯草除去までずっと続きます。



広大な空き地・駐車場から戸建ての周囲、マンションの専用庭など



どんどん、じゃんじゃんご依頼ください！



　画像は、永年のあいだ越境樹木として近隣にご迷惑をおかけして



しまっていた樹木の伐採です。



近隣に言われなくても、秋口になるとお隣さんの庭に枯れ葉がたくさん



入っていってしまい、「うわー、まずいなー」とか思いつつも、



あまりに大きく育ってしまって手が付けられない状態。



シルバー人材センターでは、高いところや大きな木の伐採までは



やってもらえない、知り合いの造園屋さんや植木屋さんもいない。



どうしたものか、と悩んでいるうちに落葉の季節は過ぎ、意識の



外に追いやられ、次の秋まで放置。そして同じことを次の年も。



　そんなとき、冷蔵庫に貼ってあるベンリーのチラシを思い出して



ください。大掃除の時に頼もうと思って貼ってありますよね。



トイレが詰まった時、水漏れが起きたときに頼もうとしてましたね。



それです。そのチラシです。



よく見てください。なんでもやるんです。庭木や草で困ったら、



まずはお問い合わせください。



　最近は、調布市内をはじめ周辺の地域でも空き家が増え、



住んでいないけど周辺に迷惑をかけるのはまずい、ということで



「行けないけど作業してもらえますか」というご依頼も多いです。



メールでの写真報告やお支払いは振込など、お顔を存じ上げない



お客さまも結構多いです。



いま流行りのネット通販と同じです。



　とにかく、できる限りの対応をさせて頂き、皆さまのお困りごとを



解決すべく頑張りますので、ぜひご利用ください。



よろしくお願いいたします！！
 

便器の交換

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2020/05/25

こんにちはおおたです。







　今回はアパートのトイレ修理。







便器とロータンク一式の交換です。







アパートのオーナー様からのご依頼で、トイレの水漏れとの







ことで訪問しました。







　どうも珍しいところから漏れており、ナンダコレハ、、、







となりました。







怪しい部分を順番に交換すれども、一向にとまりません。







えー、なんなんだろ？







何度も何度も外しては部品交換し、組み付けを繰り返しましたが







止まらないんです。







で、よーく裏を見てみると、どうやらロータンクにヒビが







入っているではありませんか。







　通常ですと、ロータンク内部には結露防止の発泡スチロール







がくっついており、多少のことでは漏れてきませんが、







今回のロータンクはとても古く、アサ○製陶の製品です。







発泡スチロールも経年劣化で水が通過しているようです。







で、早速問屋経由で問い合わせてみると、







「残念ながら、もう部品つくってません」







ですよねー、T○T○やLIX○Lならまだあったかも







しれないけど、、、







となりまして、オーナー様にご報告＆交換の許可を。







　新しい便器とロータンク、便座を持って訪問です。







いつものことですが、古い便器は最新式のものに替えると







たいがい、床材の設置あとが隠れません。







今回もコレを見越してクッションフロアも準備です。







アパートだし、一部だけでも新しいＣＦを貼ればいいね。







と、判断し、全体貼り替えはご退去後のリフォーム時へ







キャリーオーバー。







　写真のとおり、じゃんじゃんバラし、床材を貼って、







サッサと組み立て。







はい、終わりました。給排水に水漏れナシ！







入居者様にご確認いただき完了デス。







また、不具合ありましたら大家さんにご連絡を。







お邪魔しましたー。







現場をあとにしたのでした。

空き家の草むしり

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2020/05/20

こんにちはおおたです。



　今回は空き家の草むしりです。



いつもご利用いただいているお宅なんですが、空き家に



なっているので草が生え放題なんです。



　写真ではわかりにくいんですが、奥の方は除草剤で



枯らされた草がたくさん寝そべっています。



この枯れ葉に放火されても怖いし、草の多さで空き家と



分かりやすく、泥棒や侵入者がきても怖い。



こんな理由から、たまに草刈りをしています。



いままでは自分たちでやっていたけど、



さすがに量も量なのでタイヘンという状態。



　また、入居者は施設に入っておられもう住むことは



ないけど、現状で処分するわけにもいかず、解体して



固定資産税の減免がなくなるのも困る。



住む親族もおらず、とりあえずそのままという状態です。



　同じようなお困りごとは、あちこちで聞きます。



空き家問題の軽いバージョンといったところでしょうか。



お困りの方は、ぜひベンリーへご相談ください。



遠地で訪問できない方も、写真報告・お見積り・ご請求書



などで対応することが可能です。



よろしくお願いいたします！！


 

お風呂の換気扇交換

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2020/05/15

こんにちはおおたです。







　今回は、お風呂の換気扇交換です。







きっかけは、洗濯機の水栓金具から水漏れがあるので







お願いします、という作業からでした。







脱衣所に置いてある洗濯機の水栓から水が漏れており、







交換作業を終え、お会計をしているときに、、、







「なんかお風呂の換気扇ガーガーいってますね」







とお話ししたら、







「そうなんです。他に問い合わせたらたらい回しされた







あげくに、連絡しますと言ったっきり連絡が途絶えた」







とのこと。







まあ、そんなに高額な修理じゃないから、やりたくないと







思ったんじゃないかな？その業者。







「これでしたら○○円くらいですね。本体の金額がいま正確に







わからないですけど」







「あら、じゃあスグおねがい」







と、ふたつ返事でご依頼されたものです。







で、スグに本体を調達してスグに交換です。







この埋め込み換気扇の交換、人生で何台くらいやったんだろ？







トイレ・事務所・お風呂と、、、







レンジフードも合わせたら３ケタ突入まではないか、、、







なんて考えながら、鼻歌まじりに終了です。







動作確認もＯＫ、天井裏での排気漏れもナシ。







お客様に確認していただき、お宅をあとにしました。







お宅でも、換気扇が動かない、ベアリングの劣化で







ガーガーいってる、全然吸わない、などございましたら、







ぜひベンリーにお問い合わせください。







よろしくおねがいします！！



 

看板の蛍光灯をLED化

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2020/05/10

こんにちはおおたです。







　今回は、看板の蛍光灯をＬＥＤ化する作業です。







いつだったか、同じような内容の作業を書いたことが







ありましたよね。







この作業、あるお店で呑んでいた時に、その話題になり







「電気工事士ですか？ああ資格ありますよ」







という話題から、そのお店のマスターからの依頼をされ、







何件か交換することになりました。







今回の商店街では４件目ですね。







作業していると、地元の顔なじみの面々が通るたびに







「また、やってんのソレ！」







などと声かけてくれます。







「高いところからではございますが、一言ご挨拶申し上げます」







などと冗談を言いながら作業をすすめます。







すると、周辺のお店からも声がかかったりします。







うちのもやってもらったらいくら？







とか、あとで見積もり来てよ。







とか、街灯の旗替えるだけじゃないんだね。







などなど、、、







いつもうろついている赤い制服。







かなり目立ちますので、悪いことはできませんね。







看板だけでなく、もちろんご家庭、共同住宅の共用部、







事務所や店舗内など、あれこれＬＥＤ化することが







可能ですので、ご興味がありましたらぜひベンリーへ







お問合せ下さい。









お待ちしてまーす！！

シャワーフックとれた

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2020/05/05

こんにちはおおたです。







　今回は、ユニットバス内でシャワーフックが取れちゃった、







というおこまりごとです。







この状態になってるのは良くみかけますね。







そういう私の自宅もなったことがあります。







　ユニットバスの壁面自体は、ほとんどがペラペラの







板でできているんですが、メーカーにオーダーする段階で







どの位置にシャワーフックで、どの位置に照明器具、手すり、







水栓金具、小物置き場、などを寸法や図面で決めます。







すると、その裏面にだけアテ板の厚い板が貼りつけられて







メーカーから納品されます。







　で、現場にてメーカーの研修を受けた指定業者（セツビ屋）さん







が組み立てる際に穴をあけたりしながら指定位置に当該部品を







取り付けていきます。







　よって、壁裏の下地である厚い板が湿気を吸ったり、ぬれたり







すると板がグズグズになり、ビスが効かなくなり、抜けてきたり







するんです。







　今回は、下穴をあけてターンナットを入れ、ねじで締め付ける







という作業になりました。







おおごとになりますと、壁面を開口し、下地の板を希望のところに







貼り直し、ガッチリとめなおすという手段もあります。







ただし、シャワーフック周辺に点検口のようなプラ板で開口部分を







ふさぎ、ここは点検口でござい、のような仕上がりになってしまいます。







 写真のようなアイボリー地の色ならまだしも、デザイン的な模様の







はいった壁面だと、似たような材料を探すのがとても困難。







まずは、今回のようなやり方で可能なのであれば、それで終えておいた







ほうがまだましというものです。







ただ、今回のやり方は、下地にガッチリというわけではありませんで、







一番室内側のペラペラの材料をはさんでいるので、壁面ごとブヨブヨ







動きます。







もちろん、子供がぶらさがったりすれば壊れることうけあい。







充分にご注意いただきながらご使用いただくことになります。







私の自宅でもこれをやってから１０年くらいは使えています。







　そもそも、こうならないためには、少しでもシャワーフックが







ぐらつくような感じがあれば、できるだけ早くねじを締め直すことです。







何かの拍子にぐらつきがはじまると、そこから裏面に湿気や







水が入り込み、下地が湿気を吸います。するとさらにぐらつきが







ひどくなり、より一層、水分は下地へ。







これを繰り返し、あっというまにビスが効かなくなります。







これを読んでいるアナタ、シャワーフックにぐらつきは







ありませんか？早め早めの増し締めが吉ですよ。







もし、むずかしければベンリーにお問い合わせくださいね。







よろしくお願いいたします！！