トイレのリフォーム
2026/09/14
こんにちはおおたです。
今回は、現在絶賛施工中であるリフォームの現場から。
私は主に設備工事を担当しております。
水回りや電気の器具を設置したり交換したりしています。
その中から、トイレを例にとってご説明します。
この現場は半分くらい公団の規格でできており、排水管が
室内に見えております。
よって、便器の背面に排水管が接続されていますね。
このパターンのほかには、便器の真下に排水管が接続
されているパターンもありますよね。
まずは、隅つきロータンクを取り外し、その後に
便器を取り外します。
カンタンですね。
そして今回は大工さんが壁や天井をいじくったのち、
内装仕上げ工さんがクロスやフロアタイルを施工する
ので、事前に換気扇・照明・給水管・電源の製作を
行います。
そこまで施工しておいてから、内装が仕上がった
あとに、便器・ロータンク・温水洗浄便座・換気扇・
照明器具・タオル掛け・紙巻き器を付けます。
今回は壁リモコン式の便座ですのでそれも忘れずに。
さあ、これで完成です！！
お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。
お待ちしてまーす！
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スズメバチの駆除作業
2026/09/09
こんにちは！
小田中です。
今回は、スズメバチの巣が
できてしまったとのご依頼をいただき、
駆除作業を行いました。
スズメバチは、巣に近づいたり
刺激したりすると攻撃してくることがあり、
特に巣が大きくなっている場合は
注意が必要です。
今回も安全を第一に考え、
周囲の状況を確認しながら
慎重に作業を進めました。
■ スズメバチの巣を発見したら
「庭にハチが飛んでいる」
「軒下に大きな巣がある」
「屋根裏からハチが出入りしている」
このような場合は、
無理に自分で駆除しようとせず、
専門業者へご相談ください。
ハチの種類や巣の場所によっても
対応方法が異なります。
また、巣を取り除いた後も、
ハチが戻ってくることがあるため、
周辺の確認も重要です。
■ ハチのことでお困りではありませんか？
スズメバチの巣は、
放置すると巣が大きくなり、
ハチの数が増えてしまう可能性があります。
「巣があるけど、
どこに相談したらいいかわからない」
「高い場所に巣があって自分
では対応できない」
「庭にハチが多くて心配」
そんなときは、
まずお気軽にご相談ください。
ベンリー調布駅店では、
ハチの巣に関するご相談にも
対応しております。
お困りごとは、ベンリー調布駅店までお気軽にお問い合わせください！
ご連絡お待ちしてます！
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特殊？エアコン漏水対応
2026/09/07
こんにちはおおたです。
今回は、またもいつものエアコンからの漏水対応の依頼です。
いつものビジネスホテルでいつもの内容。
で、同じ部屋？！？
前回やってから1か月たっていません。
えー、、、なんだろ？
とりあえずドレンホース内の詰まりを疑ってやってみます。
排水の先端は壁裏で見えませんで排水管に接続されていますので
室内機側から樹脂製のトーラーでごしごしと清掃するのもいつもの
とおりやってみますか、、、
ただ、気になったのはエアコンのカバーを外してドレンパンを
のぞいても水がたまっていません。
通水試験で水を入れても詰まっていません。
しかも水が出てくる場所がドレンパンではなさそうで、銅管の
あたりがびしょ濡れとなっています。
コレもしかして結露？？？
保温材は巻いてあるけど、大々的に開けてある貫通穴からずっと
壁内（ユニットバス裏）から湿った暖かい空気が吹き付け続けて
いて結露してるんじゃなかろうか？
と、いうことでシール材で貫通穴をふさいでみます。
すぐには結果は出ませんので、フロントの方にお話しして様子を
見てもらいます。
これで水が出てこなかったら正解だったということで、、、
実は他の部屋にも同じ状況の何度も繰り返すところがあります。
そちらの部屋はすでにチェックインされておりますので施工は
不可。
よって、片方はセーフで片方がアウトであれば正解だったと判断
してもいいのではと考えます。
様子見をフロントの方に託して今回は現場をあとにしました。
治ってほしいな、、、
お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。
お待ちしてまーす！
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キッチンにブラインド
2026/08/31
こんにちはおおたです。
今回は、キッチンの窓から陽が入って暑いので何とか
してほしいというご要望です。
言われてみれば、何の遮光もなく目隠しもありません。
さっそく、寸法をとってメーカーにブラインドを作って
もらいます。
ご希望の色や開閉方法、スラットの操作方法の希望を伝えて
しばらくすると出来上がってまいります。
今回は、設置する上部窓枠がキッチンの吊り棚やレンジフードの
うしろに隠れてしまっているので、逆にカーテンボックスの
ような効果となっています。
つまり、スラットを全部あげて全開にするとたたまれたものが
ほとんど見えなくなるという状態。
なんかシャレてていいですね！
（設置に若干の不安はありましたが、、、）
これで陽が入って暑いときに遮光できるようになりました。
他のお部屋でもブラインドの作成から設置までできますので
ぜひご検討ください。
ちなみに、和室の障子を外してブラインドにしちゃってよと
言われましたが、どうしよう、、、
まだご提案できておりません。
お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。
お待ちしてまーす！
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生垣の刈り込み
2026/08/26
こんにちは！
小田中です。
今回は、生垣の刈り込み作業を
ご依頼いただきました。
生垣は、時間が経つと枝葉が伸びて
形が崩れてしまったり、
道路やお隣の敷地にはみ出して
しまったりすることがあります。
今回も伸びていた枝葉を
しっかりと刈り込み、
全体の形を整えてスッキリとした
生垣に仕上げました。
生垣のお手入れで
こんなお悩みありませんか？
・生垣が伸びすぎて手が付けられない
・道路にはみ出してしまっている
・自分で刈り込むのが大変
・高い場所まで届かない
・刈り込んだ後の枝葉の処分もお願いしたい
このようなお困りごとも、
ベンリー調布駅店にお任せください！
生垣の大きさや高さ、
植えてある樹木の種類などを確認し、
状況に合わせて作業いたします。
また、刈り込みだけでなく、
剪定後の枝葉の片付け・処分まで
まとめて対応可能です。
「そろそろ生垣をきれいにしたいけど、
自分では難しい……」
そんなときはお気軽にご相談ください！
お庭の生垣・植木のお手入れから、
草取りや剪定などの
お庭のお困りごとまで、
ベンリー調布駅店が対応いたします。
お庭のお手入れでお困りの際は、
ぜひベンリー調布駅店まで
お問い合わせください！
ご連絡お待ちしてます！
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公団に給湯器
2026/08/24
こんにちはおおたです。
今回は公団のリフォームに伴って、ベランダに給湯器を設置する
という事例紹介です。
以前はいろいろな制約があったりしてなかなか大がかりなリフォーム
やリノベーションなどは困難な公団住宅ですが、最近おおくなって
きました。
公団のお風呂といえばバランス釜でしたが、これを撤去してユニット
バスを設置し、給湯器を別のところに設置するのが流行です。
公団の建物を南側（ベランダ側）の遠くから見てみると、ベランダに
給湯器がいくつも設置してあるのがわかります。
ベランダに出さないとならないのは、湯水２本・追い焚き２本・
ガス管・通信線２・電源線の合計８本を出さないとなりません。
写真のとおりに配管して接続していきます。
今回は、元請けが東京〇スさんにお願いして配管から結びまで全部
やってくれることになっているのでラクチンです。
なんなら、キッチンのガスコンロまで結んでいただけるというオマケ
つき。
給湯器の設置が終わればあとはお湯を使う設備をどんどん設置していく
のみです。
これらは追って投稿しようと思います！！
お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。
お待ちしてまーす！
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防草シート施工
2026/08/19
こんにちは！
小田中です！
今回は「防草シート施工」
のご依頼をご紹介します。
お庭や空き地などで、
気が付くと雑草がどんどん伸びてしまい、
「草取りをしてもすぐに生えてくる……」
とお困りではありませんか？
そんな雑草対策におすすめなのが
防草シートです。
防草シートを敷くことで、
地面に日光が届きにくくなり、
雑草の発生を抑えることができます。
草取りの回数を減らせるため、
お庭のお手入れの負担軽減にも
つながります。
施工の際は、
まず雑草をきれいに取り除き、
地面を整えてから
防草シートを敷いていきます。
シートの重なりや端部も
しっかり固定することで、
風などによるめくれを防ぎ、
きれいな状態を長く保ちやすくします。
さらに、防草シートの上に砂利を敷けば、
見た目も整ったお庭に仕上げることが
できます。
「庭の雑草が多くて困っている」
「草取りの手間を減らしたい」
「空き地の雑草対策をしたい」
そんなお悩みがありましたら、
ぜひベンリー調布駅店にご相談ください！
防草シートの施工から、
草取り・伐採・剪定などの
お庭のお手入れまで、
お困りごとに合わせて対応いたします。
雑草が生えてからではなく、
生える前の対策がおすすめです！
お気軽にお問い合わせください！
ご連絡お待ちしてます！
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エアコンのファンの羽根おれ
2026/08/17
こんにちはおおたです。
今回はいつものビジネスホテルさまから緊急の依頼である
エアコンからの漏水対応で訪問しました。
こちらのホテルさまは配管やドレン管（結露水の排水管）が
隠ぺい配管になっていることがほとんどです。
よって、エアコンからの漏水というのはほとんどがドレンの
詰まりに起因することがほとんどです。
しかも、壁のウラではドレン管の勾配が足りなかったり、
壁裏に入ったすぐのところで直角に曲げてあったり、、、
少しのホコリが入っていくと詰まりやすくなる条件が
揃っているわけです。
今回も同じような案件だったので、訪問して確認してみると
エアコン室内機のドレンパンが満水状態。
これ以上結露水が発生すると、即漏水の状況。
あの手この手で排水管内部の詰まりを除去すると、あっと
いう間に水位が下がりました。
ヨシ！！詰まりぬき完了！
で、試運転してみると何かがカラカラいっています。
電源を切って下から覗いてみると、シロッコファンの網の
中に折れたファンの羽根が見えます。
ありゃ、なんじゃこりゃ。
たまたまなのか、羽根が欠損状態でもバランスを大きく
くずしての振動・異音は少ないです。
このまま使用するということでしたので、私はお片付け
して撤収しました。
本格的に振動や異音がしだしたらまたお知らせください。
ありがとうございました。
お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。
お待ちしてまーす！
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浴室暖房乾燥機のお取替え
2026/08/10
こんにちはおおたです。
今回は、ユニットバス内の浴室暖房乾燥機。
通称バス乾を交換します。
今回のは既存の穴をそのまま利用することができる
機種が見つからず、しょうがなく天井を切開して
穴を広げて設置することとしました。
機種を選定する時点で図面とにらめっこして
どうにかして天井開口をいじめずに設置できる機種
はないものかとしつこいくらいに探しましたが、
どうにもこうにも、、、
結局はあきらめて数センチ広げる作戦をとりました。
現地で既存品を外したあと、あわよくば収まら
ないかなと新品をあてがってみましたが、予定どおり
の当たり方。
往生際が悪いんです、私、、、
まあ、開口を広げたあとはいつも通り。
本体設置、パイプを接続、電源を接続、リモコン設置、
からの、試運転。
ふつうに動きますね。
開口をいじらないければもっと早く交換作業も終わる
んだけどな。
お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。
お待ちしてまーす！
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剪定
2026/08/05
こんにちは！
小田中です。
今回は、梅の木の剪定についてご紹介します。
梅の木は、毎年きれいな花を咲かせ、
実を楽しめる人気の庭木ですが、
定期的な剪定を行うことで
健康な状態を保ち、
美しい樹形を維持することができます。
梅の木を剪定するメリット
・風通しや日当たりが良くなり、
病害虫の予防につながります。
・不要な枝を整理することで、
花付きや実付きが良くなります。
・樹形が整い、お庭全体がすっきりとした
印象になります。
・伸びすぎた枝による近隣への
影響を防ぐことができます。
梅の木は、花が終わった後から初夏に
かけての軽い剪定や、
葉が落ちた冬の時期の剪定がおすすめです。
木の状態を見ながら適切な時期に
作業を行うことで、翌年も元気に花を
咲かせてくれます。
「枝が高くて届かない」
「どの枝を切ればいいかわからない」
「庭木全体をきれいにしたい」
とお困りの方も多いのではないでしょうか。
ベンリー調布駅店では、
お庭の状況や梅の木の状態を確認しながら、
一つひとつ丁寧に剪定いたします。
剪定後の枝葉の回収・処分まで
対応しておりますので、
お客様の手間はかかりません！
梅の木の剪定をご検討中の方は、
ぜひお気軽にベンリー調布駅店まで
ご相談ください。
お見積りは無料です。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております！
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マンション共用部の高圧洗浄
2026/08/03
こんにちはおおたです。
今回は、マンション共用部の高圧洗浄です。
通常は掃き掃除にモップがけ程度というマンションは
多くございます。
あとは汚れ具合に応じて年に数回程度、高圧洗浄で
共用廊下の汚れを落としている物件が多いようです。
今回、ご依頼をいただいた物件は、自主管理の物件で
もう高圧洗浄についてはいつやったか記憶にないという
程度の状況でした。
廊下の床、階段室の床という床が真っ黒に汚れて
おりました。
でも、油汚れということではありませんで、多くは土、
泥、砂などの持ち込まれがメインの汚れでありますので、
高圧洗浄にて十分に除去できます。
写真のようにどんどんきれいになっていきます。
壁についてはある程度で良いとは言われておりますが、
高圧洗浄をかけるとその部分だけきれいになってしまうので
中途半端で終わらせるわけにはいかず、、、
どうしても完璧にやるしかありませんよね、、、
マンションオーナーの皆様、いかがですか？
共用部の高圧洗浄！
お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。
お待ちしてまーす！
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ベランダクリーニング
2026/07/29
こんにちは！
小田中です！
今回は、ベランダクリーニング
についてご紹介します。
ベランダは雨風や砂ぼこり、
落ち葉、排気ガスなどの影響を受けやすく、
気づかないうちに汚れが
溜まってしまいます。
また、排水口にゴミが詰まると
水はけが悪くなり、水たまりや悪臭の
原因になることもあります。
ベランダクリーニングでは、
床や手すりの汚れを丁寧に洗浄し、
落ち葉やゴミの回収、
排水口の清掃まで行います。
普段のお掃除では落としきれない頑固な汚れも、きれいに仕上げます。
きれいになったベランダは
見た目が明るくなるだけでなく、
洗濯物を干す際も気持ちよく
使えるようになります。
「掃除する時間がない」
「汚れがひどくて自分では難しい」
という方は、ぜひベンリー調布駅店に
お任せください。
お見積りは無料です。
ベランダのお掃除でお困りの際は、
お気軽にお問い合わせください！
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ユニットバス水栓の交換
2026/07/27
こんにちはおおたです。
今回は、ユニットバス内の水栓金具の交換です。
このタイプはサーモシャワー水栓と呼ばれています。
ほかにはツーハンドルシャワー水栓。
壁付き、台付きなどがございます。
まずは、既存のものを外して新品を設置します。
それだけ。
ですが、、、
このマンションもちょっと特徴ありです。
受けの座金部分が供回りしやすいのと、シールテープ
だけでの止水が困難です。
座金の供回りについては他でもご紹介しましたが、
このシールテープだけで止水できないというほうが
クセものなんです。
このマンションではいくつもの浴室水栓を交換
してまいりましたが、シールテープだけではだめです。
完工時の漏水テストなどでは判明せず、水漏れもなく
完了できます。
、、、が、数日経つと
「接続部から水がでてきてます」
と、いうことが何度かありました。
完了時にわかればその場でなんとかするのに、
超スローリークで漏れるようで必ず後日呼ばれます。
あまりに何度もあって、毎回だったので、
「も～、なんなの？！」
となり、ある時から対策するようになりました。
水道屋さんや設備屋さんならわかると思います。
このマンションと、別のマンション計３物件だけそれを
やるようにしました。
それからは後日よばれることはなくなりました。
（当然ですが、、、）
もしほかの水道業者、設備業者がやるようになったら
同じ苦労をさせられるようになるんだろうな、、、
と思いつつ現場をあとにしました。
お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。
お待ちしてまーす！
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ツタ取り
2026/07/22
こんにちは！
小田中です！
今回は、外壁に絡まってしまった
ツタの除去作業をご紹介します。
ツタは緑が美しく見える一方で、
そのまま放置すると外壁に
しっかりと張り付き、
見た目が悪くなるだけでなく、
外壁材の劣化やひび割れの原因
になることがあります。
さらに隣のお宅まで伸びてしまって
近所トラブルになってしまうことも、、、
また、湿気がこもりやすくなり、
カビやコケが発生しやすい環境を
作ってしまうこともあります。
今回の作業では、
外壁を傷つけないよう慎重にツタを取り除き、
残った細かなツルも丁寧に清掃しました。
作業後は外壁本来の美しさが戻り、
お客様にも喜んでいただけました。
「ツタが伸びすぎて困っている」
「自分では高い場所まで手が届かない」
といったお悩みはありませんか？
ベンリー調布駅店では、
外壁のツタ取りはもちろん、
お庭のお手入れや草刈り、
剪定なども承っております。
気になることがございましたら、
お気軽にご相談ください！
皆さまからのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
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エアコンから水漏れの季節
2026/07/20
こんにちはおおたです。
この季節がやってきました。
エアコントラブル多発の季節！！
お取引先のビジネスホテルからのヘルプ依頼。
エアコンの排水管内にホコリや水垢が固まって排水が
うまくできずに室内に漏水という事故が発生です。
とくにこのビジネスホテルの排水は、意匠の問題もあり
隠蔽でパイプを見せないように作ってあることが多いです。
で、ユニットバスの点検口を開けて内部をのぞいてみると
見た目を優先で、排水管の勾配はほぼ水平。
こうなると少しのホコリだけでも排水されません。
その証拠に、このお部屋は以前もこの作業で呼ばれています。
天井裏や壁内で排水管の勾配を取り直す工事なんて、
高額でやりたくないもんだから、何回も呼ばれることになります。
「有料で施工してもらった詰まり抜き作業。一年も経たずに
また詰まったぞ。早くダメ工事しに来い」となります。
その気持ちわかります。
でも毎回、説明してます。
毎回有料でお支払いいただくか、一度高額な勾配取り直しの
工事を行うか、いかがいたしますか？
お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。
お待ちしてまーす！
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棚受けを追加
2026/07/13
こんにちはおおたです。
今回は、洗濯機上の棚に棚受けを追加するお話。
こちらは賃貸のワンルームマンションです。
すべてのお部屋が同じような作りで、同じような設備が
ついております。
で、共通しているのが洗濯機置き場の上部についている
棚がしっかりついておらず、ビスが抜けてきて棚板ごと
落下するという事故が多発しております。
私が呼ばれて拝見してみると、棚板を貫通して背後と側面の
壁を縫っているビスがしっかり入っていないんです。
どのように入っていないかというと、表面の石膏ボードの
壁の裏側には少しの空間があり、その先がコンクリートで
できている界壁となっていて、コンクリートに当たって
ビスが奥まで入れられていない。というわけです。
で、あればそれを逆手にとって棚の下に棚うけを設置する
時のビスを長いビスにして、コンクリートの界壁にハンマー
ドリルで穿孔し、コンクリビスで固定してしまいます。
これでガッチリ固まりました。
重いものを棚に載せても大丈夫！！
今後は空室がでるたびに、この棚受けを追加していくことに
なったそうです。
お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。
お待ちしてまーす！
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キッチン水栓交換
2026/07/08
こんにちは！
小田中です。
今回ご紹介する作業は
キッチンの水栓交換です。
長年使用された水栓は、今回の写真のように
レバーが取れてしまったり、水漏れが
発生したりと、経年劣化による不具合が
みられました。
毎日使うキッチンだからこそ、
使い勝手が悪くなり、水道代が
余計にかかってしまうこともあります。
新しい水栓へ交換したことで、
水の出し止めも快適になりました。
見た目もキレイになり、
お客様にも大変喜んでいただけました！
キッチンの水栓は、使用年数が
10～15年を超えると、
部品の劣化や故障が起こりやすくなります。
「水漏れしている」
「レバーが固い」
「ハンドルがぐらつく」
などの症状がありましたら、
早めの点検・交換がおすすめです。
小さなお困りごとでも
お気軽にご相談ください！
ご連絡お待ちしてます！
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レンジフード交換
2026/07/06
こんにちはおおたです。
今回は、レンジフードの交換です。
写真にはありませんが、既存のレンジフードは永年使い
続けた結果、清掃では油汚れが落ちないくらいになって
きていて、油が塗膜の裏まで入り込み、塗装がブクブク
と浮いてきていました。
ザラザラ？ブクブク？
とにかく、レンジフードクリーニングではどうにも
綺麗になりません。
そこでまるごと交換です。
正面の幕板部分を取り外したら、内部のダクトを
切り離します。
本体を壁から取り外したら写真のような状態に。
以前のものは深型でしたが、今回のは薄型。
ダクトが届かなくなるので、ダクトまわりの工事をし、
新品を壁に吊ったら接続します。
最後に幕板でダクト周辺を見えないようにフタします。
以上で交換完了デス。
どうでしょう。
これでまた永いあいだ気持ち良く調理もできるという
ものです。
お宅でもぜひレンジフードの交換をご一考ください！
とてもオススメですよ！
お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。
お待ちしてまーす！
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下駄箱の蝶番交換
2026/07/01
こんにちは！
小田中です！
今回は、下駄箱の蝶番交換作業を行いました。
毎日使う下駄箱ですが、
長年使用していると「扉がズレる」
「開閉時にギーギー音がする」
「扉がしっかり閉まらない」
といったトラブルが起こることがあります。
その原因のひとつが、蝶番の劣化や破損です。
今回ご依頼いただいたお宅でも、
下駄箱の扉が閉まらなくなってしまい、
スムーズに開け閉めできない状態でした。
確認してみると、
蝶番が経年劣化で傷んでおり、
正常に機能していませんでした。
古い蝶番を取り外し、
新しいものへ交換。
扉の位置を細かく調整しながら
取り付けることで、
開閉がとてもスムーズになりました。
交換後は扉のズレもなくなり、
しっかり閉まるようになって、
お客様にも大変喜んでいただけました！
蝶番の不具合は、
そのままにしておくと
扉本体や周辺部分に負担がかかり、
さらに大きな修理が必要になる場合もあります。少しでも違和感を感じたら、
早めの点検・交換がおすすめです。
「こんな小さな修理でも頼んでいいのかな？」
という内容でも、ぜひお気軽にご相談ください。
家具の修理や部品交換など、暮らしのお困りごとを丁寧にサポートいたします！
ご連絡お待ちしてます！
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キッチンの水栓金具交換
2026/06/29
こんにちはおおたです。
今回は、キッチンの水栓金具の交換です。
永年使い続けてこられました水栓金具をまるごと交換。
既存のものはガチガチに固着しており、はずすのも
大変です。
この古いシングルレバーの水栓を交換するたびに
いつも思い起こすのが、１９９５年の阪神淡路大震災。
水栓金具でこれを思い起こす人もあまりいないかと。
現在販売されているこのタイプはレバーを上げると
吐水するタイプです。
阪神淡路大震災まえに販売されていたこのタイプは
レバーを下げると吐水するものが多かったです。
地震でものが落下し、シングルレバーに当たって
レバーがさがり、給水管に残っていた貴重な水が
全て出てしまったそうです。
それから、各社の吐水はレバーを上げることによって
吐水するタイプに切り替わっていきました。
最近ではレバー下げて吐水するタイプを交換することも
少なくなってきました。
この古いタイプを大事に使われているお宅がございましたら
新品に交換することもご一考ください。
そもそも、内部のセラミックカートリッジがそこまで
もたないはずなので、止水不良が起こっていて交換
されていることも多いですが、、、
お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。
お待ちしてまーす！
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