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こんにちはおおたです。
今回は、自動車用の充電設備を戸建てに設置していたときに
アース棒を打ち込んだところ、盛大にやらかした。
というお話し。
近年流行している電気自動車用の充電設備を分電盤ブレーカー
から電源を引いてきて、駐車場付近に設置するという作業を
しているなかで、アースの抵抗値が良くないと追加でアース棒
を打設していくんですが、今回はたまたま水道の
メーターが近くにあり、
「怖いなー。やだなー。」
と思いながらも、600mmのアース棒を恐る恐る地面に
突き立てていました。
どうも、約10cm挿すとコンクリートの感触がします。
これは、ドブのコンクリートをさかさまにして水道管を
守っているやつだな、、、
なんて繰り返していました。
うーん、広範囲にコンクリがあってアース棒が刺さらないな。
4回も5回も位置を変えてもコンクリに当たります。
これでは打込めないな、、、
意を決してもう少し離したところに打ち込むべく、水道管と
雨樋の排水管の位置を予測します。
水道管がメーターボックスから真横に出てきて、エルボで
建物側に曲がっているかもしれない。
ボックスからまっすぐにもっと建物沿いにひかれているかも
しれない。
雨樋の排水はまっすぐ出てきてエルボで曲げてマス方面に
いってるか、45度で曲げているか、、、
ヨッシャ!
ここだ!
メーター・雨どいから垂直・水平・45度のどこにも干渉
しない場所だ!
あとは恐る恐る叩き込んで、いやな感触があったら中止。
そうしよっと。
叩き込み開始!!
お、コンクリは外れたようだ。
あとはそーっと叩き込んでと。
ん?大丈夫か、、、
石頭ハンマーにもっと力をこめると、、、
シャーっ!
あ、やべ、やった!!
水が地表に噴き出てきます。
すぐにバルブを止め、お客さまに報告謝罪。
で、地面を掘ってみると、、、
え?
自在のパイプで自由に曲げて、一度建物から離れていく方向に
振ってある、、、
これは、正直、おれでなくとも、、、
やっちまった事実には変わりないけど、これは予測しづらい。
直撃ではなく、ナナメにキズが入ってるので削って破った感じ。
近くの材料問屋に走り、メーターユニオンやら必要なポリ管、
継手類を買ってきます。
ベンリー号にはHIノリ・シールテープ・ヘルメ・若干の継手
などはいつも積んであります。
傷つけた既存を切り飛ばしてさっさと接続していきます。
電気工事で来たのに、水道をいじることになるとは、、、
すべて接続して、バルブを少しずつオープン。
水がどんどん通っているようです。たぶんロータンク分出た。
パイロットも止まり、漏水箇所も無いのでお客さまに報告。
「はじめだけ空気を噛んで蛇口からブシャブシャ出るかもですが
もう通常通り使えます」
お客さまはびっくりされていました。
「え?もう?そんな簡単に治るものなの?」
と。
そりゃそうでしょう。
さっきまで分電盤のブレーカーを工事していた電気屋(として
作業していた人)が水道管を治すんですから、、、
あとは、保温と掘り返した土をもどして作業完了。
でも、メーターの一次側(上流)でなくて不幸中の幸いでした。
一次側だともはやどうにもできません。私にはいじれません。
日曜日だったので市の待機当番の水道屋さんに緊急工事してもらう
ことになってたはず。
皆さんも埋設管には注意しましょう。
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お待ちしてまーす!
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こんにちは!
小田中です!
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こんにちはおおたです。
今回は給湯管・給水管の引き替え続編です。
前回は、開口・引替えまでで時間切れとなった作業。
ようやく完了して引き渡しができました。
とはいうものの、入居中のお部屋で一時移転もせず
そのままの状態での作業ですので、限られた状態までで
引き渡すことしかできません。
前回はある程度までの接続でしたが、今回でメーター
ユニオンから全てを接続し、漏水の無いことを確認したら
壁や床をふさいでいって、給湯器まわりで保温をしたら
オシマイ。
やっぱり入居中での作業は気を使いますよね。
空室だから手を抜く、サボるということはありませんが、
家具・家財などもそのままなので養生の設置や撤去なども
余分に手間が発生しますし、、、
今回のお仕事の流れは、管理会社さまとベンリーの間に
元請けさんが入ってくれていまして、元請けさんは管理会社
さまに「1日では終わらないかもしれないからね」と、念を
おしておいてくれましたが、管理会社の担当者は
「1日で終わる」みたいなことを入居者に言っていたようで
大変そうでした。
とにかく、いつの世も漏水事故は大変ですがお困りの際は
ぜひお声がけくださいね。
お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。
お待ちしてまーす!
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こんにちは!
小田中です!
今回ご紹介する作業は
トイレクリーニングです。
なんと…約20年間ほとんど手つかずのトイレ。
便器には分厚い尿石、
タンクまわりは水アカで真っ白、
床は長年の汚れが蓄積している状態でした。
正直に言うと、
これは簡単には落ちないな…
というレベルです。
尿石は時間が経つほど石のように固くなります。
通常の洗剤ではほぼ落ちません。
まずは専用洗剤でじっくり浸透。
すぐにこすらず、反応させる時間を取るのが
ポイントです!
その後、素材を傷めないよう丁寧に削り落としていきます。
少しずつですが、
本来の白さが見えてきました。
お客様に確認してもらうと
「もう買い替えないとダメだと思っていた」
と驚きのお声をいただきました。
20年放置されていても、
状態によってはここまで改善できます。
もう無理かなと諦める前に、
ぜひ一度ベンリー調布駅店に
ご相談ください。
お見積もりは無料です!
ご連絡お待ちしてます!
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こんにちはおおたです。
今回はマンションの給湯管・給水管の引き替えです。
管理会社さまからのご依頼で、部屋うちで水を使って
いないにも関わらず下階へ漏水がしている、とのこと。
管理会社さまで実験してくれたのは、まず給湯器の
止水栓を閉止して止まってくれるかをテスト。
給湯の経路を遮断してもメーターのパイロットは回転を
続けている。
メーターのバルブを閉鎖するとパイロットも止まった。
よって、いつもの給湯管の銅管での漏れではなく、給水
の管路での漏水と判断したそうです。
ただし、入居中のお部屋での漏水でしたので管路に関わる
周辺を全て床開口しての確認は不可であると判断。
そしてご依頼がきたのは、湯水両方の管路を全て引き替え
て欲しいとのこと。
しかも、管理会社が留守番立ち合いの状態ではなく、入居者
が在宅の時でないと作業不可。
当然、大量に床を開口して回ることもできず、最小限での開口
により湯水の管路を全部引き替える。
たぶん相当の困難を極めるはず。
お湯の銅管を一部切り飛ばしてポリ管に交換という程度ではなく
水栓金具が接続されている継手類も全部替えなければならない。
そして、お湯という経路だけでなく、水の経路は洗濯機やトイレ
などの水場の分を余分にやらなければならない。
で、結果は1日で終わらず、、、
ぜんぜん開口部でパイプが通せないんです、、、
排水管と床の根太・束がけっこうごちゃごちゃに入り組んでいて
どうにもこうにも作業が進まない。
お湯の管1本ならなんとか通るんですが、、、
入居者がいらっしゃるので、昼は一時退却を余儀なくされる。
無人なら昼だろうがなんだろうが継続して作業できるけどそれも不可。
久しぶりに苦戦から作業終わらずという状況になってしまいました。
延期した後半の作業は追って後日というはめに、、、
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2026年