Benry

こんにちは、おおたです。


　トップ画像は古くてカビが目立つコーキングを

うちかえているところです。

キッチンの水栓金具（ワンホールシングルレバー水栓）を

交換するにあたって、せっかく外すので奥のコーキングを

うちかえましょうという作業です。

 
　まずは古い水栓金具を取り外し、古いコーキングを取り除きます。

画像にはありませんが、カッターなどで切って除去します。

また、水栓がなくなっているスキにその裏の水垢なども削って

除去します。

　
　で、マスキングしたのちに防カビ材を配合したコーキングを打設。

新品の水栓金具を設置しまして完工です。

どうでしょう！

満足度高くないですか？

まだまだ、使い続けたくなること間違いなし！


　クリーニングでは限界がありますので、水漏れや大掃除の機会に

このセット、タイヘンオススメです。

ぜひご一考を！！

こんにちは、おおたです。





　今回は、屋上の防水に伴う物置の移動です。



 ビルの屋上に物置が２台設置してあるのですが、



屋上全面の防水工事をするにあたり、どうしても



物置が邪魔になってしまいます。



そこで、物置を動かしながら半分ずつ防水工事を



しましょうということになりました。



（ボルトナットがさびていて、再組み立てが困難と予想）



　

　まずは、物置がないほうの半分の防水工事を



終わらせます。



そして、工事後に完全にかわいたところで、



キレイになった方へ物置を動かします。





　中身を出して、キレイになって仮置きするほうへ



養生をします。



そして、油圧のツメジャッキと木っ端などを使い、物置を



ジャッキアップ。



あがったところで、平台車を差し込み、仮置き場所へ



移設します。



仮置き場所の養生の上ででジャッキダウンしたら、



中身を戻していきます。



これで、残った部分の防水工事が可能になりました。





　残った部分の方の防水工事が終わり、完全に乾いたら



同じことをしてもとの位置に移設です。



これで、屋上すべての面の防水工事が終了です！





　こういった作業は毎回おなじ作業ではありませんので、その



ときそのときでいろいろなパターンでの作業が必要ですね。



もっと新しくて、分解しても再組み立てできそうな小型の



物置なら分解して動かしてもいいです。





　防水工事を含め、ぜひ当店へご用命ください！



お待ちしてまーす！！

こんにちは、おおたです。





　今回は、脱衣所の床のクッションフロアの色が変わってきた。



貼り替えをお願いします。というもの。





色が変わってきたとはどういうことなんだろう？



経年劣化でものすごく古いから貼り替えなのかな？



なんて軽い気持ちで訪問。





で、一目みた瞬間、、、「これは漏水です」。



写真にはありませんが、表面が黒ずんで裏面からカビの色が



上がってきている状態です。



「これは、貼り替えてもまたなりますよ」



ということをお伝えし、事情説明。



 

　浴室のタイル目地などから水が入ってきて、脱衣所の



床下を濡らし続けていると考えられました。



そして作業内容をご提案。





１、脱衣所の床を開口して確認。



２、漏水の原因をつきとめ、漏水を止める。



３、床下を乾燥させるための仮の床を作る。



4、漏水なく、床下が乾燥したら、本復旧。



５、新品の荒床に新品のクッションフロアを貼る。





どちらにしてもこのままではまずいので、上記の手順通り



作業にかかります。



洗面化粧台をチャチャっと取り外し、床を丸ノコで開口します。



「ホレ、この通り！」



ナ○シカでおなじみの”腐海”が登場です。



カビのにおいしかしません。



胞子が大量です。





下地材の腐り加減と、方向から察するに、完全に浴室から



と考えられます。



タイル張りの浴室をよーく観察してみると、やはり目地が



痩せたり、穴が開いたりしている部分が見られます。





＜浴室側＞

原因部分の目止めを行いました。



＜脱衣所側＞

”腐海”のカビを除去。



完全に朽ちている床板、根太などの下地材を撤去解体。



まだ生きている下地などを塩素で殺菌。



根太を増して、仮床を作成しました。





さあ、完成しました。



このままで１か月ほど様子を見てください。



床下への水が来なくなり、乾燥すれば本復旧して



キレイなクッションフロアを貼れるようになります。



今回は、ここまで。





そして、約１か月後、床下をのぞくと乾燥していたので



完全復旧し、クッションフロアまで貼りました。



ちなみに、完成の写真は撮り忘れました。





いやー、なんとかおさまってよかったですね。



また不具合を感じたら呼んでください。



ありがとうございました。

 

こんにちは、おおたです。



　今回はねじ穴がぐずぐずになってしまい、



既存のねじがきかなくなってしまったというもの。



写真のドアはトイレのドアで、フラッシュドアという



よくある中空になっているドアです。



もちろん、このドアノブ（レバー）の周辺は下地の木材が



入っていて、ペラペラの化粧ベニヤ1枚というわけでは



ありません。



　が、このドア、相当な使用頻度があるようで、何度も何度も



開閉を繰り返すうちに、少しづつ木ねじにも振動やら疲労が



かかっていたようで、最後はすっぽ抜けてしまったそうです。



 

　こうなってしまうと、どうしましょう？



いくつか手があります。



・ドアとノブをセットでまるごと交換



・ドアを交換し、ねじ穴周辺を新品に。



　↑

こんなことできませんよね。





　では、どうしましょう？



・既存のねじより太いものでとめなおす。



・既存のねじ穴を修復する。



　↑

これですよね。





今回はこの両方で修復しました。



既存のねじ穴に、木工用ボンドを数滴入れ、



できるだけきつく調整した削った



割りばしを叩き込んで折ります。



そして、少しだけ既存のビスよりも太いものでとめます。



このとき、締めすぎると、またねじ穴がダメになっちゃうので



微妙な力加減が必要です。





　さあ、どうでしょう！



いいですね。ガッチリです。





　今回の作業は、いろいろ応用で使う場所が出てきます。



ねじ穴がユルユルでお困りの際は、この作業を思い出してください。



それでもダメな場合は、さっさとベンリーを呼んだほうが



いいかもしれません。



　この作業を思い出さなくても、ベンリーが何とかしてくれることを



思い出していただければさいわいです。



ぜひ、覚えておいてくださいね。





よろしくお願いします！

こんにちは、おおたです。



　今回は、ワンルームマンションの3点ユニットバス

（バスタブ・トイレ・洗面の3点）



の水栓金具、蛇口、シャワーの交換です。





　現場の水栓金具は、壁付ツーハンドルシャワー水栓というもの。



どうも、スパウト（首を振る吐水パイプ）の根元が腐食して



ちぎれてスッポ抜けてしまったようです。



　写真は、差し込んだスパウトが抜けないようにガムテープで



落ちないように固定してあったものです。



まあ、これでも根元が折れているもんだから、横向きにビュービュー



水が噴き出していたことでしょう。



折れた部品を見てみると緑青（ロクショウ）で腐食しまくり。



折れて当然のような状態です。



　

　これになると、根元からスパウトの交換となりますが、



他の部分の劣化も激しいとのことで、予防修理としまして



まるごと新品交換となりました。



今回は賃貸物件でしたので、管理会社さまからの依頼です。



　入居者様も、スパウトのみの交換と思っていたようで、



全てが新品になり、大喜びでした。



私のおかげではありませんが、なんだかこっちまでうれしく



なります。



　逆のパターンで、「こりゃ全交換でしょう？」という状態でも



「え？補修で？」という場合もままあります。



もちろん、お客様のご予算に応じて作業いたします。



ご提案もすることがありますが、最終的にはお客様判断が



当然ですよね。





水回りでお困りの際はベンリーへ。



お気軽にお問い合わせください。