Benry

こんにちはおおたです。



　今回は、トイレのロータンクの水漏れです。



アパートのオーナー様からのご依頼で、



今日入居した入居者から、トイレのパイプから水漏れと



連絡が来たのでお願い。



との内容でした。



　トイレのパイプから水漏れというのは、いくつか症状が



ございまして、今回の写真のような給水部分から漏れている



場合と、タンクから便器に行っている太い洗浄管という



パイプから漏れている場合とがございます。



大家さんから聞いた話だと洗浄管から漏れているような



感じだったので、その部品を手に訪問します。



 が、訪問してみると給水部分、、、



そうです。入居者・大家・ベンリーと三者に内容がピッタリ



キッチリ伝わるほうが難しいんです。



伝言ゲームのように、途中で話が変わっていくことが多いですね。



まあ、想定の範囲内の状況でしたので手持ちのパッキンを交換し、



作業は完了となります。



　アパートやマンションの水漏れって、入居者が入ると始まるのかと



思われますが、空室状態が長かったりすると漏れることも増えます。



空室なので、漏水事故を避けるためにその居室全体の元栓を止めて



おくことがあります。



元栓が止まっていれば、給水の圧がかかっておらず、入居時に開栓



したときに再び圧が掛かり出します。



　パッキンが劣化している状態で、給水管の中の圧もかから



ないところへ、給水の圧がかかるとどうなるか。



そうです、漏れが始まるんです。



もはや、誰が悪いとかではなく、必然なんですね。



自然現象です。



入居前に全てのパッキンを新品に交換しておくのが当然だろう、



と、思わないでください。



私たちも作業する空室クリーニングの際に水漏れがあれば



オーナー様に報告し、交換を促します。



それでも、先ほどの例のようなことがおこれば、誰も気づかずに



漏水がはじまってしまうということです。



もし、入居時に漏水を発見したらすぐに管理会社や大家さんに



連絡しましょう。



たまに、賃貸なのにベンリーに直接ご連絡という方も



いらっしゃいます。



そのときは、不動産屋さんなどの管理会社へご連絡を



とお話しさせていただいております。



賃貸でない場合は、ぜひベンリーへご連絡を。



よろしくお願いいたします。