マンションお湯管の漏水
2023/07/12
こんにちはおおたです。
今回はマンションのお湯管漏水のおはなしです。
大型連休のど真ん中くらいに、知り合いの大家さんから
連絡がきました。
マンション３階のミニキッチンまわりから水が出てくる。
直下の居室の天井やら壁から水が出てくる。
おおた「あーハイハイ、それたぶんお湯管ですよ」から、
よくよく話を聞くと、いつも使っている水道屋さんだか
リフォーム屋さんと連絡がとれていて、
「おそらく給湯管だと思うので給湯器の止水栓をとめて
連休明けまでそのままお待ちください」
と言われ、以降、電話に出なくなった。
（恐らく連休明けには電話来るとは思うけど）
だそうで、連休明けまで何日もあるわけで、入居者に対して
大家としてなんとか動いてあげたい、と思い私あてに連絡が
きました。（良く知っている人なので）
「わかりました、隣町の今の現場終わったら向かいますね。
２時間くらいと思います」「ホント？助かるよー！」
となり、訪問しました。
大家さんがカギを開けてくれて入りますと、モノが大量で
玄関すぐのミニキッチンにアクセスするのもひと苦労。
大家さんと雑談しながら、じゃんじゃん共用廊下にモノを
搬出し、ミニキッチンの背面パネルを外すと、
お湯銅管の緑青部分から、チューーーと水が吹いています。
「ハイ、ビンゴです。今も吹いてます」
止水栓の効きが悪くすこーし水圧がかかっているようですが
敵はピンホールですので、真横に４０～５０センチは吹いてます。
「銅管の当該部分を切り飛ばして接続しなおしですね。
どうします？」というと
「え？いま直せるの？」
え、何のために私を呼んだのか、、、
下請け業者を呼ぶための現調に来たと思っていたのか、、、
当然、修理することになり、１０分ほどで完了。
大量の荷物の出しと入れあわせて３０分、確認～修理１５分。
「え、修理完了なの？」
と言われるので
「この部屋より大ごとは直下の部屋の内装のはずです」
で、直下の部屋のカギを開けて入ってみると、、、
「うぅーわ！スゲー湿気！サウナみたい！こりゃかわいそうだわ」
天井・カベの解体から乾燥・復旧と、大工事が確定しました。
いつもながら漏水事故の現場はタイヘンだ、、、
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