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調布市佐須町にて浴室タイルの補修

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2017/05/26

こんにちは、スミクラです。

今回は剥がれ落ちてしまったお風呂場のタイルの補修です。

タイルの目地が傷んだまま放置してしまうと、タイルの剥がれや水漏れにつながります。

さらに放置すると脱衣所の床がズブズブに・・・(汗)。

そうなる前に早目のメンテナンスをお勧めいたします!

今回のお宅でも浴室ドアの近辺の床がかなり傷んでいる状態で、まずは剥がれたタイルを貼り直し、目地をしっかり補修して、水漏れを抑えます。

後日床の補修もさせていただく予定ですので、その模様はまたのお楽しみ。

ベンリー調布駅店では、お家の様々な補修・メンテナンスに対応いたします!

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調布市菊野台にて雨樋修理

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2017/04/20

こんにちは、スミクラです。

今回は、古くなって割れてしまったカーポートの雨樋の修理です。

車庫だけでなく屋根の雨樋も、経年劣化で傷みやすい部品ですので、定期的なメンテナンスが必要です。

カーポート用の雨樋というのは、径の細い特殊な部品が使われています。

排水の経路に合わせてパーツを組み合わせてつなげていきます。

お宅の雨どいは大丈夫ですか?

雨樋・トヨの修理や詰まり抜き、清掃などなど、ぜひベンリー調布駅店にお任せください!

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調布市布田にてコーキング

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2017/03/12

こんにちは、おおたです。

 今回は調布市布田のマンションでコーキングの打ち直し。

同時作業はキッチンの水栓金具交換です。

もともとは水栓金具を交換する作業でしたが、写真のとおり

水栓の奥がとてもせまく、水栓を外したときでないと

コーキングがうてない状況でした。

そこで、水栓金具を交換するついでにコーキングを打ちかえます。

まずはいつものようにアクロバティックな体勢で水栓金具を

外します。

 その状態で、古いコーキングをカッターで除去します。

そして、マスキングテープで養生をしたのち、防かび入り

コーキングをニュニュニューっと入れて、キレイにします。

最後に水栓金具を設置したら、、、

ハイ完成!
(しばらくさわっちゃダメよ)


永年使っているとコーキングが切れてきたり、カビが生えて

きたりします。

ボロボロになっているのもよく見かけます。

水周りの台所、お風呂、洗面台などでお目にかかる

コーキング。


このような作業もベンリーでは承っております。

メンテナンスの詳細はコチラ

お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください!!

 

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本日の作業

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2017/02/21

調布市調布ヶ丘にて 「アパートの空室クリーニングと水廻りメンテナンス」

本日もご利用ありがとうございました。

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調布市下石原にてペンキ塗り

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2016/08/21

スミクラです。

今回は調布市下石原でトタン屋根のペンキ塗りのご依頼です。

雨風・日光・熱などにさらされて傷みやすい場所ですので、定期的な塗り替え・メンテナンスが必要です。

ご予算が許すなら、足場を立てて外壁や軒天なども同時に塗り替えた方が、効率的ではありますが、

お客様のご要望は、「傷んだとこだけをなるべく低予算で!」とのことですので、今回は脚立で上がれる1階の軒屋根だけの塗装です。

古い塗装を剥がして、錆止め塗料を塗って、仕上げは二度塗りで・・・という工程ですが、なにぶんこの時期の屋根の上は、

アツイ!!!

鉄板焼きになりそうです。

目が回って転げ落ちないように気を付けながらの作業です。

暑さに耐えながらも順調に作業は進み・・・と行きたいところですが今度は台風の影響で

雨!!!

この時期の外作業はなかなか思い通りに進みません。

ということで、完成写真は後日です。

ベンリー調布駅店では、お客様のご予算・ご要望に合わせて臨機応変に対応します!

まずは、ご相談ください。

ペンキ塗り替えの詳細はコチラ

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調布市西つつじヶ丘の駐車場にて

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2016/05/11

スミクラです。

今回は、調布市西つつじヶ丘で「砂利の駐車場に出来てしまった穴を埋める!」な作業です。

平らに均した地面も、時間が経つと凹んで水たまりが出来てしまったりするものです。


穴に砕石を入れ直し、ランマーで「ドドドドドッ」と突き固めていきます。

ちなみに、一般的に駐車場などの地盤には「C40-0(しーよんじゅうのぜろ)」と呼ばれる大きさの砕石を使います。

たかが砂利と言っても、目的や用途によって様々な種類があるんです。

はたまた、「ランマー」というのは衝撃で地面を固めるエンジン付きの機械です。

重くてパワフルなのでとっても疲れます。体中がブルブルします。

似たようなもので「プレートコンパクター」という機械もあります。


今回は、いつもお世話になっている地元の不動産屋さんからのご依頼でしたが、

同じように物件の維持管理でお困りのオーナー様、不動産業者様は多いかと思います。

ベンリー調布駅店では、駐車場の草取りから、アパート・マンションの空室クリーニングや

共用部の清掃・メンテナンス、はたまた原状回復工事やリフォームまで、


数多くの案件に対応させていただいております!

砂利駐車場の修理の詳細はコチラ

 


まずはお気軽にお電話ください!

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キッチンの蛇口を替えましょ

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2016/03/11

こんにちは、おおたです。

なんだか三寒四温で体調を崩しやすいこのごろ
いかがおすごしでしょうか?

今回は台所の水道の水栓のお取替えです。

水道ネタが多くなってますけど、ご了承ください。

画像のキッチン水栓は「ワンホールシングルレバー水栓」っていうんですけど、
だいぶ古いものです。

この水栓、使い勝手はいいんですが、昔のいわゆる蛇口っていうのと比較して
メンテナンスに費用がかかります。

水の止まりが悪くてポタポタ漏れ続ける場合、昔の蛇口だとパッキン交換で
済みますが、コイツは内部部品のカートリッジというものを交換しなくては
なりません。
そのカートリッジという部品が、そりゃもう数十種類と水栓金具に応じて
異なってるんです。
部品特定にまず時間がかかります。

パッキンが数十円のところ、カートリッジは数千円します。
交換工賃もかかります。

で、今回のモノは相当古いものですので、交換にいたりました。

相当古いモノってどんなのでしょう?

レバーを下げると吐水ってのが相当古いモノ」の目安です。

これは阪神淡路大震災前に製造販売されたものなんです。

震災のときに、上部から物が落ちてきた際、このシングルレバーに当たって
水道管内に残っていた水道水が全部流れ出ちゃったという教訓から、
その後はレバーを上げると吐水という風に各メーカー、製造を切り替えたそうです。

さて、交換方法はといいますと、画像のとおり流し台のウラで水道管から
切り離して、新しいものに交換します。

長い間、毎日毎日使い続けられた水栓に感謝の念をこめて取外し、
ピカピカの新しいものにバトンタッチ。

これからも長い間、頑張っていただきましょう。

蛇口修理の詳細はコチラ

おおた


 

 

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交換。

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2014/01/27

スタッフ石井です。


本日は多摩川7丁目にてシャワー付水栓金具の交換をさせて頂きました。


水栓金具の中にはパッキンやカートリッジと言われる消耗品があるのですが、

 残念ながら消耗品を交換しても水漏れが直らない場合があります。


水漏れ箇所が直ったとしてもパッキンなどはゴム素材の為

当然他の場所も同時進行で劣化が起きていますので 交換した場所とは違う場所に負荷が掛かり

最終的に丸ごと交換しなければならないという事があります・・・


簡単な目安として10年前後お使いの場合は丸ごと交換をお勧めしています。


「そういうのをボッタくり?!って言うんじゃないの?」 と思われるかもしれませんが・・・


私達は便利屋故に水栓金具に限らず在庫を抱えていません!


部品代から利益を得るような事をしませんので ほぼ工賃だけが私達の利益になります。


結果水周り専業の会社と比べてかなりリーズナブルになっています!


水周りに限らずお家の中の設備等は10年を目安にお手入れしていただくと

最終的に費用が掛からなくて済みますので、


 「最近調子がおかしいな?」なんて思ったら

 是非メンテナンスのご検討を私達にご相談下さい!!

 

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ツクシ

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2012/04/20

おはようございますスタッフFです。


暑かったり寒かったり


晴れたり雨降ったり


忙しいですね。


それでも春は良いものです。


お店近くでツクシの子が恥ずかしげもなく


顔を出していました。


そんななか


ご近所(徒歩10秒)の


菅間医院さんのフロアメンテナンスを


させていただきました。



安易に移動するのがはばかられるような


精密機器や資料が並んでいたりして


ポリッシャーかける下準備が大変。


なんとか移動できるものを移動させて


黒ずんだ床をなるべく広く露出させます。


シュインシュインと僕がポリッシャーを回してる間


新人スタッフSが隅っこをブラシでこすります。


さらにバキュームで真っ黒な汚水を吸い、モップがけ。


計4部屋とお手洗い、テキパキとクリーニングを行い


2時間くらいの作業で見違えるほどピカピカに。


さらにワックスで仕上げ。


ツヤッツヤです。


院長さまにも満足していただけました。



iphoneのカメラがご機嫌ななめだったため


仕上がり写真が保存できていませんでしたので


ツクシの写真載っけときます。



店舗フロアメンテ、ワックス
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ベンリー走

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2011/12/17

こんにちは、スタッフFです。


師走です。

ベンリースタッフが走りまわるので

ベンリー走(ベンリーわす)です。


帰宅時間はいつも真っ暗です。


お家のメンテナンス、お片づけ、クリーニングに

走り回っております。

一般のご家庭のお客様からは

レンジフードや窓のお掃除のご依頼が多いです。

レンジフードはプロペラ式が好きです。

機能的に・・・ではなくて

掃除がしやすいってだけの理由です。

シロッコファン式は・・・時間かかります。

でも達成感は得られます。


店舗様からのご依頼は

看板やフロアのクリーニングが多いです。

高いところも低いところも

おまかせください。

ご依頼お待ちしております。

今年はあと2週間あります。


忘れがたい一年でした。

震災の日も台風の日も

作業中でした。


新年を迎えるにあたり

片付けられる問題は片付けておきたいものです。


僕も部屋を片付けます。


とはいえ

自分ひとりじゃ大変、時間がない、面倒くさいなら
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貼り代行

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2011/12/04

こんにちは、スタッフFです。


12月です。

新年の準備です。

ハウスクリーニング全般、

ハウスメンテナンス全般のお問い合わせが

多くなりました。


新年といえばお正月。

お正月といえば和室。

和室といえば障子。

ということで障子の張替えのご依頼が

たてつづけにありました。


「自分でカンタンに障子張替えできる!」

そんなキャッチフレーズが踊る商品が多々ありますが


ウソだっ!


簡単じゃないと思います。

コツだらけです。

繊細さと大胆さのはざまで

もがくこと必至です。

僕も最初は100枚くらい貼り直しました。



とはいえチャレンジする価値はあると思います。

障子紙は高価なものではないですからね。


窓ガラスに貼る飛散防止シートや

結露防止シートを

お客様ご自身で購入されて

かわりに貼ってくれ!

というご依頼もけっこうあります。


もちろんお受けします。


トライ!して やっぱりダメ!だったら。
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店舗フロア定期清掃

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2011/09/23

こんにちは、スタッフFです。


定期フロアメンテナンスに行ってきました。


布田にある美容室さま。

いつもありがとうございます。

閉店後の午後7時、お店のかたに挨拶して

作業開始。


フロアメンテナンス=ひらたく言えば床掃除。

店内のイスや備品を外に運び出し

髪の毛やホコリをざっと掃き掃除。


ポリッシャーを回して

床の黒ずみをこすり落として

浮いた汚れで黒ずんだ洗浄液を

カッパギで集めバキュームで吸い取ります。


さらにモップをかけて、から拭きしたら

ワックスをかけツヤッツヤにします。


最終仕上げにワックス、アゲイン。

ピカピカです。


備品を店内に戻しておしまい。

ベンリー「またよろしくおねがいします!」

お客様「(シャンプー台の)イスの向きが逆ですけど・・・」


・・・すみません!

前につんのめるんじゃなくて

うしろに倒れるんですもんね。

失礼いたしました。

すぐさま向きをかえ、今度こそおしまい。


今後ともよろしくお願いします。


美容室さまや飲食店さま

定期的なフロアメンテから

単発でのクリーニングまで

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